借款合同纠纷 （2021）川01执异520号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，薛进香虽在法院查封前签订书面买卖合同购买争议房屋，但其所举证据不能证明其向杨焱支付了全部购房款，故薛进香请求排除对争议房屋的执行，不符合前述司法解释第二十八条第三项的规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 驳回薛进香的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长 杨 芳 审判员 陈 浩 审判员 邱家德 二〇二一年三月十一日 书记员 沈 巧 来自：www.
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，薛进香虽在法院查封前签订书面买卖合同购买争议房屋，但其所举证据不能证明其向杨焱支付了全部购房款，故薛进香请求排除对争议房屋的执行，不符合前述司法解释第二十八条第三项
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）川01执异520号 案外人：薛进香，女，1962年2月16日出生，汉族，住北京市海淀区。 申请执行人：天津银行股份有限公司成都分行，住所地中国（四川）自由贸易试验区成都高新区天府大道688号。 负责人：田文重，行长。 委托诉讼代理人：戴芙桑，四川弘齐律师事务所律师。 被执行人：成都英煌实业有限公司，住所地四川省成都市金牛区火车北站西一巷九号……