房屋买卖合同纠纷 （2016）苏01民终8607号

严翠珍与陆琪萍、焦某之间签订的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效。双方在履行合同过程中，因房屋质量问题，严翠珍提出解除合同，并于2016年1月20日将该房屋钥匙交还给陆琪萍，陆琪萍亦接收了房屋钥匙，应视为双方自愿解除合同，双方的合同解除行为符合法律规定，对解除合同的效力一审法院予以确认。在解除合同时，双方均未追究对方违约事实及责任，应视为双方对其权利的放弃，双方是否违约之情形，无须再作审查。合同解除后，严翠珍收取的定金应当予以返还。对陆琪萍、焦某要求确认双方之间房屋买卖合同解除的诉讼请求，予以支持。对严翠珍要求返还定金500000元的诉讼请求，亦予以支持。对严翠珍要求双倍返还定金的诉讼请求不予支持。判决：一、严翠珍与陆琪萍、焦某于2015年10月10日签订的《房地产买卖居间协议》于判决发生法律效力之日解除。二、陆琪萍、焦某于判决发生法律效力之日起10日内返还严翠珍定金500000元。三、驳回严翠珍的其他诉讼请求。一审本诉案件受理费13800元，由严翠珍负担，一审反诉案件受理费80元，由陆琪萍负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审法院认定的事实予以确认。另查明，一审

严翠珍与陆琪萍、焦某之间签订的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效。双方在履行合同过程中，因房屋质量问题，严翠珍提出解除合同，并于2016年1月20日将该房屋钥匙交还给陆琪萍，陆琪萍亦接收了房屋钥匙，应视为双方自愿解除合同，双方的合同解除行为符合法律规定，对解除合同的效力一审法院予以确认。在解除合同时，双方均未追究对方违约事实及责任，应视为双方对其权利的放弃，双方是否违约之情形，无须再作审查。合同解除后，严翠珍收取的定金应当予以返还。对陆琪萍、焦某要求确认双方之间房屋买卖合同解除的诉讼请求，予以支持。对严翠珍要求返还定金500000元的诉讼请求，亦予以支持。对严翠珍要求双倍返还定金

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终8607号上诉人（原审被告、反诉原告）：陆琪萍，女，1979年10月30日生，汉族。上诉人（原审被告、反诉原告）：焦某，法定代理人：陆琪萍（系焦某之母）。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：朱国祥，江苏金长城律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：严翠珍，女，1958年10月1日生，汉族。委托诉讼代理人：李云明，江苏苏源律师事务所……