（2013）成行终字第8号

根据《房屋登办法》第四条关于“房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构”的规定，市房管局作为本市的房屋登记机构，具有办理是否注销房地产抵押权的行政职权。本案上诉人因申请抵押权注销登记向被上诉人提供的证据材料即《成都市工商行政管理局处罚决定书》，只能证明华阳租赁营业部因未年检，营业执照被工商部门吊销，但该营业部的民事权利并未消灭；本院（2001）成执字第45号民事裁定书，证明本案在执行中，申请人华阳租赁营业部以“考虑到被执行人省机械公司的实际困难及维护社会的安定为由”，向本院提出了撤诉申请，华阳租赁营业部只是放弃强制执行权，但未表明放弃债权。因此被上诉人市房管局在收到上诉人的交的撤销抵押权登记申请及相关证据材料后，经审查认为，上诉人的撤销申请，不符合《房屋登记办法》第四十八条关于“经依法登记的房屋抵押权发生下列情形之一的，权利人应当申请抵押权注销登记：（一）主债权消灭；（二）抵押权已经实现；（三）抵押权人放弃抵押权；（四）法律、法规规定抵押权消灭的其他情形”的规定以及第八十一条的规

根据《房屋登办法》第四条关于“房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构”的规定，市房管局作为本市的房屋登记机构，具有办理是否注销房地产抵押权的行政职权。本案上诉人因申请抵押权注销登记向被上诉人提供的证据材料即《成都市工商行政管理局处罚决定书》，只能证明华阳租赁营业部因未年检，营业执照被工商部门吊销，但该营业部的民事权利并未消灭；本院（2001）成执字第45号民事裁定书，证明本案在执行中，申请人华阳租赁营业部以“考虑到被执行人省机械公司的实际困难及维护社会的安定为由”，向本院提出了撤诉申请

四川省成都市中级人民法院行 政 判 决 书（2013）成行终字第8号上诉人（原审原告）四川省建筑机械化工程公司。住所地：成都市成华区二仙桥西一巷*号。法定代表人庞道真，总经理。委托代理人张尚军。委托代理人杨耀洪。被上诉人（原审被告）成都市城乡房产管理局。住所地：成都市人民中路一段**号。法定代表人何立祥，局长。委托代理人江洪，四川蓉律师事务所律师。委托代理人张倩。原审第三人中国华阳联合租赁有限公司……