侵权责任纠纷 （2021）苏12民终325号

本案中，南沙农贸市场、王照林、张和平双方签订了租赁协议和承包合同，根据南沙农贸市场的诉讼请求，双方争议主要发生在租赁合同关系中。关于南沙农贸市场的主体资格是否适格的问题。根据一审法院（2015）泰曲民初字第0050号民事判决书的认定，案涉钢结构房屋，系由印清波为善博公司所建，但是，仅凭此尚不能否认南沙农贸市场对案涉钢结构房屋享有占有、使用、处分、收益等相关民事权益。而且，南沙农贸市场与王照林、张和平签订的租赁协议已实际履行多年，在元一质检中心出具鉴定检测报告对南沙农贸市场房屋建议加固或拆除后，泰兴市黄桥镇安全生产委员会办公室向南沙农贸市场发出通知，要求其关停并加固，全面整改，清除安全隐患。南沙农贸市场随后与东昊公司签订合同委托其进行加固等，因此，南沙农贸市场是出资实施农贸市场加固行为的主体，是本案的适格主体。王照林、张和平对南沙农贸市场主体资格的抗辩理由不能成立，本院不予采信。租赁合同订立后，出租人应当按照合同约定将租赁物交付承租人。承租人订立租赁合同的目的是占有、使用租赁物。这就要求出租人交付的租赁物应当符合约定的用途，在出租期间，出租人仍应当保持租赁物符合约定的用途，如果租赁物本身

本案中，南沙农贸市场、王照林、张和平双方签订了租赁协议和承包合同，根据南沙农贸市场的诉讼请求，双方争议主要发生在租赁合同关系中。关于南沙农贸市场的主体资格是否适格的问题。根据一审法院（2015）泰曲民初字第0050号民事判决书的认定，案涉钢结构房屋，系由印清波为善博公司所建，但是，仅凭此尚不能否认南沙农贸市场对案涉钢结构房屋享有占有、使用、处分、收益等相关民事权益。而且，南沙农贸市场与王照林、张和平签订的租赁协议已实际履行多年，在元一质检中心出具鉴定检测报告对南沙农贸市场房屋建议加固或拆除后，泰兴市黄桥镇安全生产委员会办公室向南沙农贸市场发出通知，要求其关停并加固，全面整改，清除安全隐患。南沙

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏12民终325号上诉人（原审原告）：泰兴市南沙农贸市场，统一社会信用代码91321283MA1MQ9902H,住所地泰兴市黄桥镇南沙集镇。投资人：刘甫。委托诉讼代理人：余美红，江苏人仁律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙静，江苏人仁律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：王照林，男，1965年3月12日生，汉族，住泰兴市。被上诉人（原审被告）……