房屋买卖合同纠纷 （2021）粤03民终9680号

谢玉玲与袁浩、中原地产签订的《二手房买卖及居间服务合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，签约各方应按照合同的约定履行各自义务。根据谢玉玲签署的《买方购房资格确认书》和《二手房交易买方重要事项告知书》显示，谢玉玲自己表示其是首套购房、当前具有购房资格，并表示本人已明确得知国家有关房屋限购政策，并按要求提供相关真实的证明材料，对因提供虚假材料以及不符合政策条件而进行的房产交易行为所产生的法律责任愿意承担全部责任，而在此前谢玉玲和其丈夫名下各有一套房产，已经不具有购房资格，谢玉玲对此是清楚的，还与袁浩、中原地产签订上述合同，对此谢玉玲应当承担相应的法律后果。合同生效后，谢玉玲支付了定金15万元，但谢玉玲没有继续履行合同的其他义务，谢玉玲的行为使袁浩无法实现合同目的，因此谢玉玲的行为已构成违约，应当承担相应的违约责任；故谢玉玲的全部诉求，没有事实和法律依据，一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，一审法院判决：一、驳回谢玉玲要

谢玉玲与袁浩、中原地产签订的《二手房买卖及居间服务合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，签约各方应按照合同的约定履行各自义务。根据谢玉玲签署的《买方购房资格确认书》和《二手房交易买方重要事项告知书》显示，谢玉玲自己表示其是首套购房、当前具有购房资格，并表示本人已明确得知国家有关房屋限购政策，并按要求提供相关真实的证明材料，对因提供虚假材料以及不符合政策条件而进行的房产交易行为所产生的法律责任愿意承担全部责任，而在此前谢玉玲和其丈夫名下各有一套房产，已经不具有购房资格，谢玉玲对此是清楚的，还与袁浩、中原地产签订上述合同，对此谢玉玲应当承担相应的法律后果。

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤03民终9680号上诉人（原审原告）：谢玉玲，女，汉族，1965年9月4日出生，住所地广东省深圳市。委托诉讼代理人：郑锦川，广东旭晨律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴剑琴，广东旭晨律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：袁浩，男，汉族，1973年4月9日出生，住所地河南省。委托诉讼代理人：周科，北京市盈科（深圳）律师事务所律师。委托诉讼代理……