租赁合同纠纷 （2015）阳民终字第531号

当事人于2013年12月24日签订《房屋租赁合同》后，李鑫实际给付张秉龙租金110000元，给付胡某某转让费20000元，后因该房屋被他人上锁，导致李鑫的租赁目的不能实现，张秉龙同意与李鑫解除合同，且同意退还租金及转让费共计130000元。因张秉龙已于2014年8月13日退还50000元，故其余80000元，也应返还。对李鑫要求张秉龙按银行同期贷款利率支付利息的诉讼请求，无明确的法律规定，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十六条之规定，判决：1、被告张秉龙于判决生效之日起十日内一次性返还原告租金（包含转让费）80000元：2、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费1800元由张秉龙负担。一审判决书送达后，张秉龙不服，提起上诉，请求撤销原判并改判驳回被上诉人李鑫全部诉讼请求。主要理由：1、上诉人系受李鑫欺骗，才同意解除合同并退还租金，原判对此事实没有查清；2、李鑫直到现在还未返还承租物，应当按照租赁合同约定的租金承担房屋使用费，直至交还房屋。被上诉人李鑫辩称，原审认定事实清楚，判处正确，应当驳回上诉。二审中，当事人均未提供新的证据。经审查，本院对原审查明的事实予以确认。本

当事人于2013年12月24日签订《房屋租赁合同》后，李鑫实际给付张秉龙租金110000元，给付胡某某转让费20000元，后因该房屋被他人上锁，导致李鑫的租赁目的不能实现，张秉龙同意与李鑫解除合同，且同意退还租金及转让费共计130000元。因张秉龙已于2014年8月13日退还50000元，故其余80000元，也应返还。对李鑫要求张秉龙按银行同期贷款利率支付利息的诉讼请求，无明确的法律规定，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十六条之规定，判决：1、被告张秉龙于判决生效之日起十日内一次性返还原告租金（包含转让费）80000元：2、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费1800元由张

山西省阳泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）阳民终字第531号上诉人（原审被告）张秉龙，男，1965年7月24日出生，汉族，无业，住本市。委托代理人段春贵，山西君衡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李鑫，男，1969年8月7日出生，汉族，个体经营者，住本市。委托代理人高文斌，山西智阳律师事务所律师。上诉人张秉龙因与被上诉人李鑫租赁合同纠纷一案，不服城区人民法院（2015）城民初字第35……