（2016）浙01执异46号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断”。《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”第一百九十一条第二款规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”本案中，根据杭州市国土资源局滨江分局档案信息查询显示：本院查封的602室房产的登记权利人是郑尾体、陈晓平，郑尾体、陈晓平依法对该房屋享有所有权，具有公示公信效力。案外人梁欲晓对该房屋主张所有权，并向本院提交了《房屋转让居间协议》、《收条》、《杭州市屋转让合同》、《个人业务回单》、《房

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断”。《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”第一

浙江省杭州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）浙01执异46号案外人梁欲晓，女，汉族，1970年12月12日出生，住杭州市滨江区。申请执行人高谊，男，汉族，1976年8月12日出生，住杭州市山区。被执行人郑尾体，男，汉族，1973年4月14日出生，住浙江省苍南县。被执行人陈晓平，女，汉族，1974年3月8日出生，住浙江省苍南县。利害关系人渤海银行股份有限公司杭州分行，住所地杭州市下城区体育……