土地承包经营权转让合同纠纷 （2015）吉中民一终字第1386号

本案焦点问题是上诉人与被上诉人之间签订的协议中关于土地的约定是否有效，上诉人所举照片用以证明因被上诉人存在改变土地用途的行为以及将土地再次转让的行为而应认定合同无效的主张与本案无关联性，故本院不予采信。经过二审庭审调查，根据现有证据，本院审理查明的事实与原审判决认定的事实无异。本院认为：上诉人焦志林、焦艳明与被上诉人曲玉贵之间签订的《协议书》是双方当事人真实意思表示，合法有效。该份《协议书》中约定“双方当事人及后人均不得因房屋、土地买卖问题发生任何纠纷”，该约定对协议双方均具有拘束力。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条第二款规定“承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。”第三十二条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”故土地承包方转让土地，如未违反法律强制性规定，发包方应当允许。本案双方当事人签订的协议村委会在2015年6月8日出具的《说明》中已经明确表示，村委会同意双方当事人的转让行为。在2004年9月14日签订《协议书》后，双方当事人均没有向

本案焦点问题是上诉人与被上诉人之间签订的协议中关于土地的约定是否有效，上诉人所举照片用以证明因被上诉人存在改变土地用途的行为以及将土地再次转让的行为而应认定合同无效的主张与本案无关联性，故本院不予采信。经过二审庭审调查，根据现有证据，本院审理查明的事实与原审判决认定的事实无异。本院认为：上诉人焦志林、焦艳明与被上诉人曲玉贵之间签订的《协议书》是双方当事人真实意思表示，合法有效。该份《协议书》中约定“双方当事人及后人均不得因房屋、土地买卖问题发生任何纠纷”，该约定对协议双方均具有拘束力。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条第二款规定“承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）吉中民一终字第1386号上诉人（原审被告）：焦志林（曾用名焦治林），男，1942年7月21日生，汉族，住吉林省桦甸市。委托代理人：李晓森，桦甸市法律援助中心律师。上诉人（原审被告）：焦艳明，男，1964年2月20日生，汉族，住吉林省桦甸市。委托代理人：李晓森，桦甸市法律援助中心律师。被上诉人（原审原告）：曲玉贵，男，1952年7月20日生，汉族……