租赁合同纠纷 （2017）陕01民终7410号

依法成立的合同受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，某物业公司、某电子公司自愿签订《LED产业园房屋租赁合同》，内容不违反相关法律规定，合同应属合法有效。现某电子公司长期未按约定向某物业公司支付全部租金，根据合同约定，某物业公司有权单方面终止合同，故某物业公司要求解除该合同，请求合理，予以支持。对于某物业公司要求某电子公司支付下欠租金一节，其中2013年9月15日至2014年11月29日期间，租金共计844492元，某电子公司仅支付某物业公司租金200000元，仍下欠某物业公司644492元未支付；另因某物业公司于2014年11月29日停止向某电子公司供应水电，导致某电子公司无法正常生产、经营，此后未及时采取相关救济手段，致使损失扩大，故对于停电后的租金酌情认定两个月，计116750元。综上，某电子公司仍应支付某物业公司租金共计761242元。物业管理费一节，因某物业公司已于2014年11月29日停止向某电子公司提供物业管理服务，不应再收取相应费用，某物业公司请求于法无据，不予支持。违约金一节，双方在合同中约定了违约责任,某电子公司行为已构成严重违约，故某物业公司要

依法成立的合同受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，某物业公司、某电子公司自愿签订《LED产业园房屋租赁合同》，内容不违反相关法律规定，合同应属合法有效。现某电子公司长期未按约定向某物业公司支付全部租金，根据合同约定，某物业公司有权单方面终止合同，故某物业公司要求解除该合同，请求合理，予以支持。对于某物业公司要求某电子公司支付下欠租金一节，其中2013年9月15日至2014年11月29日期间，租金共计844492元，某电子公司仅支付某物业公司租金200000元，仍下欠某物业公司644492元未支付；另因某物业公司于2014年11月29日停止向某电子公司供应水电，导致某电子公

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕01民终7410号上诉人（原审被告）：西安某电子公司。法定代表人：王某，经理。委托诉讼代理人：付某，陕西某律师事务所律师。委托诉讼代理人：李某，陕西某律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：西安某物业管理有限公司。法定代表人：王某，总经理。委托诉讼代理人：高某，陕西索骥律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈军，陕西索骥律师事务所律师。上诉人西安某电……