房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）粤03民终3382号
裁判要旨
《深圳市坪山新区金田东路扩建工程拆迁补偿安置协议书》【(2010)深坪金田东路扩建拆合字第XX号】(以下简称“《拆迁补偿安置协议书》”属于行政协议，属于事实认定不清。《拆迁补偿安置协议书》约定石井办事处征收吴运修、叶奕娣的房屋及其附属设施，吴运修、叶奕娣选择货币补偿。货币补偿的金额由深圳市一统房地产评估有限公司评估而来，房地产评估报告也明确说明评估价仅为拆迁谈判提供参考依据。因此，货币补偿的金额不是由石井办事处单方面确定或者法律法规明确规定的，而是双方基于平等主体之间协商一致的结果。在签订《拆迁补偿安置协议书》之前，政府相关部门没有作出过行政征收决定和征收补偿决定等行政行为，换而言之，如果吴运修不签订《拆迁补偿安置协议书》，也不会承担任何民事或者行政责任。由此可见，签订《拆迁补偿安置协议书》不是行政机关依据公权力，单方面作出行政征收决定和征收补偿决定之后，吴运修被迫与石井办事处签订的，而是双方意思自治的体现。因此，《拆迁补偿安置协议书》是平等主体之间基于真实意思表示，协商一致的结果，该《拆迁补偿安置协议书》的性质应当认定为民事协议，而非行政协议。二、原审法院依据《最高人民法院关于若干问
摘要
深圳市坪山新区坪山办事处与吴运修、叶奕娣房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事裁定书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤03民终3382号上诉人（原审原告）：深圳市坪山区石井街道办事处（原名为深圳市坪山新区坪山办事处）。负责人：孙艳琼。委托诉讼代理人：敖志和，广东晟典律师事务所律师。委托诉讼代理人：钟刚强，广东晟典律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吴运修。被上诉人（原审被告）：叶奕娣。委托诉讼代理人：陈美梅，广东德深律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨晓明，……