商品房预售合同纠纷 （2018）粤0491民初1481号
裁判要旨
原告与被告签订的《商品房买卖合同（预售）》及附件、《改造及装饰装修协议书》是双方真实意思表示，其内容并不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，依照《中华人民共和国合同法》第八条之规定，双方应当按照约定履行各自义务。 对于原告提出的各项诉讼请求，本院综合评析如下：一、关于被告应否向原告支付逾期交房违约金、拆除违法建筑设施及重新精装费用的问题。 原、被告于2017年4月15日签订的《商品房买卖合同（预售）》第十一条约定的涉案房屋交付时间在2017年12月31日前。 2017年4月16日，原、被告签订的《改造及装饰装修协议书》，双方一致同意将上述合同约定的房屋交付时间延迟到2018年6月30日，故在2018年6月30日前，被告应将具备《商品房买卖合同（预售）》第九条约定的交付条件及《改造及装饰装修协议书》中约定的带装修房屋交付给原告。 涉案横琴国贸大厦于2017年6月14日取得竣工验收备案表，于同年7月9日取得《房屋建筑面积测绘成果表》，即涉案房产在双方约定的交付日前具备《商品房买卖合同（预售）》约定的交付条件。 2018年6月16日，被告在珠海特区报刊登《横琴国贸大厦（莲城印）交房通知》
摘要
莫剑与珠海蓝琴发展有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省珠海横琴新区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0491民初1481号原告：莫剑，男，汉族，1968年5月16日出生，身份证住址：广东省珠海市香洲区。 委托诉讼代理人：胡金锐，北京市环富律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨波青，广东铭建律师事务所律师。 被告：珠海蓝琴发展有限公司，住所：珠海市横琴新区宝华路****-54737（集中办公区）。 法定代表人：孔逸鸿。 委托诉讼代理人：王德林……