（2017）辽01执异427号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”的规定，在本院查封案涉房屋前，案外人已经合法取得并支付全部价款购买案涉房屋且实际占有使用案涉房屋，现无证据证明系案外人自身原因未办理过户登记，故案外人提出解除对案涉房屋查封的异议理由符合上述法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：中止对位于X街弓匠小区X号楼X房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审　判　长　　徐雪春审　判　员　　刘　晶代理审判员　　曾　慧二〇一七年六月七日书　记　员　　刘笑颜

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”的规定，在本院查封案涉房屋前，案外人已经合法取得并支付全部价款购买案涉房屋且实际占有使用案涉房屋，现无证据证明系案外人自身原因未办理过户登记，故案外人提出解除对案涉房屋查封的

辽宁省沈阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）辽01执异427号案外人：王峰，男，1969年8月7日出生，汉族，住址沈阳市于洪区。申请执行人：才鹏超，男，1972年5月9日出生，汉族，住址沈阳市铁西区。被执行人：ＸＸ，男，1964年10月29日出生，汉族，住址辽宁省沈阳市于洪区。本院在执行上列当事人民间借贷纠纷一案中，案外人王峰对执行标的向本院提出书面异议，本院受理后依法组成合议庭进行审查……