赠与合同纠纷 （2019）浙0302民初3570号
裁判要旨
本案双方争议的焦点为：被告钟东东与张文若在《离婚协议书》中约定将被告钟东东名下坐落于温州市鹿城区和平路月湖小区16幢1406室房屋赠与原告的行为是否有效关于争议焦点，本院认为，被告钟东东是案涉房产的所有权人。 根据《中华人民共和国物权法》第三十九条之规定，其依法享有对案涉争议房产进行处分的权利。 其将案涉争议房产赠与原告的意思表示真实，不存在受欺诈、胁迫等违反法律行政法规强制性规定的情形，依法应认定有效。 被告钟东东抗辩称赠与未经抵押权人同意，损害了抵押权人合法权益，应依法认定无效。 本院认为，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但是该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 我国《物权法》第一百九十一条第二款规定了抵押人未经抵押权人同意不得转让抵押物，该规定的设立目的在于防止抵押权人合法利益受到不当损害的不利后果发生，而非机械性否定不动产转移合同的合法效力。 本案被告钟东东与原告的母亲离婚时将涉案房产赠与原告并于2017年12月前完成过户的约定结合不解除抵押无法办理不动产转移登记的实务操作，可以推断该约定事实上隐含了钟东东应清偿涉案房产附着的债务后将房产赠予给原告的内
摘要
徐某、钟东东赠与合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
温州市鹿城区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0302民初3570号原告：徐某，女，2016年4月14日出生，汉族，住瑞安市。 法定代理人：张文若，女，1994年10月3日出生，汉族，住瑞安市，系原告母亲。 委托诉讼代理人：朱伟方，浙江合一律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邵瑞瑞，浙江合一律师事务所律师。 被告：钟东东，男，1990年12月12日出生，畲族，住文成县。 委托诉讼代理人：周科召……