房屋买卖合同纠纷 （2015）呼民一终字第00898号

庭审中张博文提交了正源公司于2013年7月24日向张博文发出的《入住通知书》，证明正源公司确实未按照双方于2011年8月28日所签订的《商品房买卖合同》中约定的交付时间向张博文交付房屋，因此正源公司应当承担从2012年10月16日至2013年7月24日止合同中所约定逾期交付房屋的违约金76861.11元（911757元×281天×0.0003）。庭审中，张博文提出因正源公司迟迟没有交付房屋，张博文曾找到正源公司要求交付合同约定条件下经验收合格的房屋，但正源公司却无法向正源公司出示相关经验收合格的手续。一审法院在庭审中要求正源公司提供出售给张博文的房屋已经经过验收合格的相关证据，以此来免除正源公司逾期交房的违约责任，但正源公司在法庭规定的期限内没有出示相应的证据，那么正源公司就应当承担举证不能的责任，直到起诉之日止正源公司也没有向张博文交付符合合同约定经验收合格的房屋，因此正源公司应当承担从2013年7月25日至张博文起诉之日2015年2月28日止逾期交付房屋的违约金122813.67元。另有，正源公司已经于2013年7月24日向张博文发出办理房屋入住手续的通知，也说明张博文购买的房屋已

庭审中张博文提交了正源公司于2013年7月24日向张博文发出的《入住通知书》，证明正源公司确实未按照双方于2011年8月28日所签订的《商品房买卖合同》中约定的交付时间向张博文交付房屋，因此正源公司应当承担从2012年10月16日至2013年7月24日止合同中所约定逾期交付房屋的违约金76861.11元（911757元×281天×0.0003）。庭审中，张博文提出因正源公司迟迟没有交付房屋，张博文曾找到正源公司要求交付合同约定条件下经验收合格的房屋，但正源公司却无法向正源公司出示相关经验收合格的手续。一审法院在庭审中要求正源公司提供出售给张博文的房屋已经经过验收合格的相关证据，以此来免除正源公

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）呼民一终字第00898号上诉人（原审被告）呼和浩特市正源房地产开发有限责任公司。住所地：内蒙古呼和浩特市新城区呼哈路西侧正源小区*号楼。法定代表人马正正，该公司董事长。委托代理人李学勤，女，住呼和浩特市新城区。委托代理人陈慧娴，女，住呼和浩特市玉泉区。被上诉人（原审原告）张博文，女，住乌海市海勃湾区。委托代理人李茂林，内蒙古经纬天融律师事务所律师……