租赁合同纠纷 （2016）云04民终158号

《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。”第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”本案中，师诚志将其向原玉溪市高仓造纸厂有限公司承包的水池和水池内房屋场地出租给胡继宏经营并签订了《房屋租赁合同》，该合同系双方真实意思表示，并未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定的内容全面履行各自的义务。现双方在履行合同过程中发生争议，师诚志上诉坚持要求解除合同，但胡继宏并不同意解除，对此，经审查，因师诚志与胡继宏之间签订的是房屋租赁合同,师诚志将房屋提供给胡继宏使用，由胡继宏定期给

《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。”第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”本案中，师

云南省玉溪市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)云04民终158号上诉人（原审原告）师诚志，男，1972年9月16日生，汉族，居民。委托代理人孙文东，云南孙文东律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审被告）胡继宏，男，1969年7月17日生，汉族，居民。委托代理人袁竹山，云南青茂律师事务所律师。代理权限：一般授权代理。原审第三人桂永才，男，1969年3月18日生，汉族，农民。原……