房屋买卖合同纠纷 （2017）皖13民终1921号

关于朱宏与张中华、陈长凤签订协议书是否有效的问题。张中华、陈长凤在与朱宏签订购买本案涉及房屋协议时隐瞒了2013年5月30日张中华将本案涉及房屋以380000元卖给灵城镇居民张波的事实。根据《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第68条规定“一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为”的规定，张中华、陈长凤在与朱宏签订购买本案涉及房屋协议时隐瞒本案涉及房屋以380000元卖给灵城镇居民张波的行为属欺诈行为。按照《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销”的规定，该合同属于可撤销合同。朱宏与张中华、第三人陈长凤签订《协议书》中约定，张中华、陈长凤应保证该房屋产权清楚，与其他人无任何房屋经济纠纷，如因产权纠纷给朱宏带来的一切损失皆由张中华、陈长凤出面解决，如解决不好，张中华、陈长凤应赔偿朱宏双倍的购房款。现朱宏没有得到所购房屋，要求张中华、陈长凤赔偿购房款，根据《中华人民共和国合

关于朱宏与张中华、陈长凤签订协议书是否有效的问题。张中华、陈长凤在与朱宏签订购买本案涉及房屋协议时隐瞒了2013年5月30日张中华将本案涉及房屋以380000元卖给灵城镇居民张波的事实。根据《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第68条规定“一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为”的规定，张中华、陈长凤在与朱宏签订购买本案涉及房屋协议时隐瞒本案涉及房屋以380000元卖给灵城镇居民张波的行为属欺诈行为。按照《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖13民终1921号上诉人（原审被告）：庄宗秀，男，1984年12月22日出生，汉族，住安徽省灵璧县开发区，委托诉讼代理人：尹传凌，安徽鑫光律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：陈长凤，女，1991年4月8日出生，汉族，住安徽省灵璧县，委托诉讼代理人：陆汝明，安徽陆汝明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朱宏，男，1969年7月7日出生，汉族……