（2017）粤20民终1028号

本案系案外人执行异议之诉。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”首先，涉案位于中山市××乡镇××花园××房的房屋已于2010年被一审法院（2010）中一法执恢字第3884-1-1号执行裁定查封。之后于2014年，叶秋平、叶小碧、叶慧红、叶惠玲才起诉主张权利[案号：（2014）中一法三民一初字第324号]，要求确认楼宇买卖合同有效及办理房屋产权证等。其次，一审法院（2014）中一法三民一初字第324号生效民事判决查明叶秋平、叶小碧、叶慧红、叶惠玲于1995年7月25日付清全部购房款。1995年7月25日付清购房款至2014年3月25日起诉要求办证，其中长达18年时间，叶秋平、叶小碧、叶慧红、叶惠玲以在珠海为由进行解释，理由并不充分合理，叶秋平、叶小碧、叶慧红、叶惠玲至少存在懈

本案系案外人执行异议之诉。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”首先，涉案位于中山市××乡镇××花园××房的房屋已于2010年被一审法院（2010）中一法执恢字第3884-1-1号执行裁定查封。之后于2014年，叶秋平、叶小碧、叶慧红、叶惠玲才起诉主张权利[案号：（2014）中一法

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤20民终1028号上诉人（原审原告）：叶秋平，男，1963年10月3日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区。上诉人（原审原告）：叶小碧，女，1962年1月2日出生，汉族，住广东省深圳市福田区。上诉人（原审原告）：叶慧红，女，1958年5月10日出生，汉族，住广东省广州市番禺区。上诉人（原审原告）：叶惠玲，女，1957年3月8日出生，汉族，住广东省……