供用热力合同纠纷 （2014）三中民终字第12569号
裁判要旨
1999年10月28日，金隅公司与物业公司签订《统管房屋管理合同》，2001年1月18日，金隅公司将上述7套房屋分别出卖给王×等职工，与职工签订7份房屋买卖合同，约定由职工交纳物业管理等各项费用。现物业公司依据《统管房屋管理合同》的约定向金隅公司主张代收的供暖费，一审法院应查明上述7套房屋是否存在上市交易的情况，依据供暖相关法律政策，判定供暖费承担主体及数额。同时，金隅公司辩称物业公司的起诉超过诉讼时效，物业公司不予认可，在二审中提交了新的证据，一审法院对此亦应重新审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销北京市朝阳区人民法院（2014）朝民初字第10506号民事判决；二、发回北京市朝阳区人民法院重审。审 判 长 杨 路代理审判员 巴 晶 焱代理审判员 于 洪 群二〇一四年十月二十日书 记 员 王天冕书记员耿梦琪 百度搜索“”
摘要
1999年10月28日，金隅公司与物业公司签订《统管房屋管理合同》，2001年1月18日，金隅公司将上述7套房屋分别出卖给王×等职工，与职工签订7份房屋买卖合同，约定由职工交纳物业管理等各项费用。现物业公司依据《统管房屋管理合同》的约定向金隅公司主张代收的供暖费，一审法院应查明上述7套房屋是否存在上市交易的情况，依据供暖相关法律政策，判定供暖费承担主体及数额。同时，金隅公司辩称物业公司的起诉超过诉讼时效，物业公司不予认可，在二审中提交了新的证据，一审法院对此亦应重新审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销北京市朝阳区人民法院（2014）朝民初
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）三中民终字第12569号上诉人（原审原告）北京岳安物业管理有限责任公司，住所地北京市东城区安定路20号院6号楼5层。法定代表人于永祥，董事长。委托代理人刘子凤，女，1957年1月19日出生，北京岳安物业管理有限责任公司项目经理。委托代理人孟莉，女，1978年7月30日出生，北京岳安物业管理有限责任公司职员。被上诉人（原审被告）北京金隅节能保温科技……