商品房预售合同纠纷 （2019）桂02民终284号

本案争议的焦点为涉案楼房的《施工日记》是否可以作为定案的依据。双方当事人在合同中约定了“出卖人可据实予以延期的情形”，而《施工日记》是证实被上诉人是否“据实”停工的重要依据。《施工日记》是由具体的施工单位（案外人）制作完成，历时较长，具备一定的客观性。桂公明司鉴文字[2018]第010号《文书司法鉴定意见书》认定的“不是同时连续书写形成”字迹内容，如“1-10层外墙挂线、钉网”、“3、电梯安装……”等反映的均为具体的施工内容，与被上诉人提供《施工日记》拟证明“据实”停工的证明目的恰好相反，故《施工日记》作为原始记录材料，在没有充足证据证实其系伪造的情况下，记录上即使存在部分瑕疵也不能否定施工过程中存在因降雨等合同约定事由而停工的事实。 综上，一审法院采纳被上诉人提交的涉案楼房的《施工日记》，以《施工日记》中实际停工且符合合同约定“出卖人可据实予以延期的情形”计算停工的天数并无不当，本院予以维持。 综上所述，上诉人闫某雯的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决

本案争议的焦点为涉案楼房的《施工日记》是否可以作为定案的依据。双方当事人在合同中约定了“出卖人可据实予以延期的情形”，而《施工日记》是证实被上诉人是否“据实”停工的重要依据。《施工日记》是由具体的施工单位（案外人）制作完成，历时较长，具备一定的客观性。桂公明司鉴文字[2018]第010号《文书司法鉴定意见书》认定的“不是同时连续书写形成”字迹内容，如“1-10层外墙挂线、钉网”、“3、电梯安装……”等反映的均为具体的施工内容，与被上诉人提供《施工日记》拟证明“据实”停工的证明目的恰好相反，故《施工日记》作为原始记录材料，在没有充足证据证实其系伪造的情况下，记录上即使

广西壮族自治区柳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂02民终284号 上诉人（原审原告）：闫某雯，女，1979年11月出生，汉族，广西全州县人，住广西柳州市城中区。 委托诉讼代理人：仇宇书，广西金飞律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：柳州市某某房地产开发有限公司，住所：广西柳州市西江路。 法定代表人：吕某，该公司总经理。 委托诉讼代理人：郭攀，广西银正律师事务所律师。 委托诉讼……