（2015）镇行终字第00124号

扬中市规划局系法律授权的规划管理部门，查处违反规划管理法律、法规的违法行为，是其法定职责，扬中市规划局有权依法立案查处。陈吕平未取得建设工程规划许可证建设房屋，扬中市规划局立案查处，符合法律规定。陈吕平的原有房屋为瓦平房，现已建成的房屋距离其北侧紧邻房屋的最长距离为6.92米，房屋高度为7.016米，根据《江苏省城市规划管理技术规定》，住宅建筑的日照间距计算公式为：日照间距=（遮挡建筑高度－窗台高度）×日照系数。按此公式，陈吕平房屋与其北侧房屋的日照间距应为：（7.016米－0.9米）×1.39，即8.50米，超出其北侧房屋的间距1.58（8.50-6.92）米。因此，陈吕平所建房屋不符合《江苏省城市规划管理技术规定》对住宅建筑日照间距的规定，影响了其北侧住宅的日照，不符合技术规范，属于无法采取改正措施消除对规划实施影响的情形，应当限期拆除。陈吕平提出其已经获得批准准予建房，但无证据予以证实，故陈吕平认为扬中市规划局认定事实失实的理由，原审法院不予支持；2014年12月19日，江苏省人民政府作出的《省政府关于扬中市城市总体规划的批复》（苏政复（2014）134号）及相关文本确定扬中市整

扬中市规划局系法律授权的规划管理部门，查处违反规划管理法律、法规的违法行为，是其法定职责，扬中市规划局有权依法立案查处。陈吕平未取得建设工程规划许可证建设房屋，扬中市规划局立案查处，符合法律规定。陈吕平的原有房屋为瓦平房，现已建成的房屋距离其北侧紧邻房屋的最长距离为6.92米，房屋高度为7.016米，根据《江苏省城市规划管理技术规定》，住宅建筑的日照间距计算公式为：日照间距=（遮挡建筑高度－窗台高度）×日照系数。按此公式，陈吕平房屋与其北侧房屋的日照间距应为：（7.016米－0.9米）×1.39，即8.50米，超出其北侧房屋的间距1.58（8.50-6.92）米。因此，陈吕平所建房屋不符合《江

江苏省镇江市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）镇行终字第00124号上诉人（原审原告）陈吕平。委托代理人相恒方，江苏唯悦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）扬中市规划局。组织机构代码证号××。住所地：扬中市市政广场西南侧。法定代表人王明华，局长。出庭应诉的负责人朱志林，该局纪检组长。委托代理人黄贤德，该局法规科科长。上诉人陈吕平因与被上诉人扬中市规划局限期拆除决定一案，不服扬中市人民法院（……