返还原物纠纷 （2021）鲁10民终304号

李平主张涉案房产系侨谊公司以房抵顶拖欠华安公司的工程款，协商出卖给李平，侨谊公司与李平之间存在房屋买卖关系，但根据已生效的民事判决认定的事实，双方对以涉案房产抵顶工程款的数额存在争议，该生效判决确认的侨谊公司向华安公司支付的工程款数额中不包括涉案房产，无法认定侨谊公司与华安公司以涉案房产抵顶工程款达成合意。李平主张其与侨谊公司之间存在房屋买卖关系，侨谊公司不予认可，李平未提供证据证实，且李平自认其并未支付房屋价款，故李平与侨谊公司之间亦未实际成立房屋买卖关系，故侨谊公司作为产权人要求李平腾空并搬离侨谊公司所有的位于威海市环翠区，返还占用的B70号及B94号车位，理由正当，予以支持。对于李平辩称B94车位及储藏室由其女儿李蕾使用，因李平与李蕾系父女关系，且李平在庭审中前后陈述不一，对于其辩称不予采信。侨谊公司主张李平支付自2009年至今的占用费，涉案房产因涉及双方工程款纠纷，而侨谊公司在索要工程款案件中亦主张涉案房产及车位系用以抵顶工程款，故侨谊公司主张自2009年至今的占用费，缺乏合理依据，工程款纠纷最终经法院认定给付工程款数额中不包括涉案房产，相应生效判决认定抵顶并未成立，李平自此再

李平主张涉案房产系侨谊公司以房抵顶拖欠华安公司的工程款，协商出卖给李平，侨谊公司与李平之间存在房屋买卖关系，但根据已生效的民事判决认定的事实，双方对以涉案房产抵顶工程款的数额存在争议，该生效判决确认的侨谊公司向华安公司支付的工程款数额中不包括涉案房产，无法认定侨谊公司与华安公司以涉案房产抵顶工程款达成合意。李平主张其与侨谊公司之间存在房屋买卖关系，侨谊公司不予认可，李平未提供证据证实，且李平自认其并未支付房屋价款，故李平与侨谊公司之间亦未实际成立房屋买卖关系，故侨谊公司作为产权人要求李平腾空并搬离侨谊公司所有的位于威海市环翠区，返还占用的B70号及B94号车位，理由正当，予以支持。对于李平辩称

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁10民终304号上诉人（原审原告）：威海市侨谊房地产开发有限公司，住所地威海市环翠区戚谷疃小区1号楼。法定代表人：陈洪亮，董事长。委托诉讼代理人：于丽媛，山东时中律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李平，男，1957年10月30日出生，汉族，住威海市环翠区。委托诉讼代理人：李彦君，山东海丰威律师事务所律师。原审第三人：威海市华安建筑工程有限……