追偿权纠纷 （2021）苏08民终2961号

有证据证明在高登来公司入驻金湖县墨香苑小区前，江苏国耀物业服务有限公司在小区服务及管理中存在拖欠物业服务人员工资等问题；高登来公司入驻后，为处理江苏国耀物业服务有限公司遗留问题支出了部分费用。高登来公司主张的费用包括代垫拖欠的工人工资129410元、代办房产证、土地证费用合计19390.4元、2014年至2015年装修垃圾清运费11000元、垫付2015年公共水电费6430元，合计166140.4元。上述费用明细有相应的书面证据予以佐证，且金湖县墨香苑小区物业管理委员会、金湖县黎城镇平安路社区居民委员会等单位均提供证明，一审法院予以认定。荣域公司系江苏国耀物业服务有限公司变更而来，应对江苏国耀物业服务有限公司的债务承担民事责任。高登来公司与荣域公司虽无代为支付款项的协议，但高登来公司的垫付行为使荣域公司财产应减少而未减少，荣域公司因此获得利益。作为得利人的荣域公司，其获利没有法律根据，受损失的高登来公司有权基于不当得利请求得利人返还取得的利益，因此高登来公司享有对荣域公司的债权，金额为166140.4元。因高登来公司已通过代位行使债权之方式实现了3123元，剩余债权为163107.4元

有证据证明在高登来公司入驻金湖县墨香苑小区前，江苏国耀物业服务有限公司在小区服务及管理中存在拖欠物业服务人员工资等问题；高登来公司入驻后，为处理江苏国耀物业服务有限公司遗留问题支出了部分费用。高登来公司主张的费用包括代垫拖欠的工人工资129410元、代办房产证、土地证费用合计19390.4元、2014年至2015年装修垃圾清运费11000元、垫付2015年公共水电费6430元，合计166140.4元。上述费用明细有相应的书面证据予以佐证，且金湖县墨香苑小区物业管理委员会、金湖县黎城镇平安路社区居民委员会等单位均提供证明，一审法院予以认定。荣域公司系江苏国耀物业服务有限公司变更而来，应对江苏国耀

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏08民终2961号上诉人（原审被告）：上海荣域物业服务有限公司，住所地上海市浦东新区秀浦路2388号10幢3层。法定代表人：钟青山，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈亚庆，江苏向阳红律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴志刚，江苏向阳红律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江苏高登来物业服务有限公司，住所地金湖县园林路128-5号。法定代表人：纪明……