租赁合同纠纷 （2015）泸民终字第118号

本案系租赁合同纠纷，潘成武与郭莉签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，依法产生法律效力，双方之间应按照合同的约定来履行各自的权利和义务。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，因此支付租金是承租人郭莉的主要义务，经查明，郭莉已近6个月未缴纳租金已属根本违约，潘成武要求解除合同的请求予以准许。本案中潘成武之前在一定时间内减半收取合同约定的租金和管理费的优惠是其对权利的自由处分，优惠期间届满后，潘成武要求恢复至双方合同约定的价格收取租金及管理费符合法律的规定。双方对租金交付的方式按照双方的交易惯例是现金交付，由郭莉交付现金，潘成武出具收条，在双方对租金未给付的违约行为均认为是对方责任的情况下，一审法院认为，按照《中华人民共和国合同法》第一百零一条的规定：“有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：（一）债权人无正当理由拒绝受领；……”；第一百零三条“……提存费用由债权人负担。”因此，在郭莉抗辩潘成武拒绝收受租金时，法律明确规定了郭莉享有的救济途径，但本案中郭莉未提供有效证据证明其履行了给付租金

本案系租赁合同纠纷，潘成武与郭莉签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，依法产生法律效力，双方之间应按照合同的约定来履行各自的权利和义务。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，因此支付租金是承租人郭莉的主要义务，经查明，郭莉已近6个月未缴纳租金已属根本违约，潘成武要求解除合同的请求予以准许。本案中潘成武之前在一定时间内减半收取合同约定的租金和管理费的优惠是其对权利的自由处分，优惠期间届满后，潘成武要求恢复至双方合同约定的价格收取租金及管理费符合法律的规定。双方对租金交付的方式按照双方的交易惯例是现金交付，由郭莉交付现金，潘成武出具收条，在双方对租金未给付的违约行为均

四川省泸州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）泸民终字第118号上诉人（原审被告）郭莉，女，汉族，1968年10月9日出生，住四川省泸州市。被上诉人（原审原告）潘成武，男，汉族，1971年10月6日出生，住四川省泸州市。委托代理人冯骏，四川杰可律师事务所律师。委托代理人高超刚，四川杰可律师事务所实习律师。上诉人郭莉因与被上诉人潘成武租赁合同纠纷一案，均不服泸州市江阳区人民法院（2015）江……