共有物分割纠纷 （2017）沪02民终6980号

本案各方当事人对于就被征收房屋与第二征收所签订的房屋征收补偿协议的效力均无异议，法院对此予以确认。现本案各方争议的焦点在于被征收房屋原承租人去世的情况下，谁可以获得征收利益以及可获得的征收利益大致多少，对此法院逐一分析如下：1、关于可以获得征收利益的主体的确定。现有证据及当事人的陈述均表明在倪永娟方与倪永春的户籍均不在被征收房屋内且各方均不实际居住的情况下，倪永春是通过相关程序被指定为承租人的，根据被征收房屋指定承租人的时间、需要签订征收协议的背景、征收基地补偿方案的规定等，法院可以认定此次指定承租人的目的仅仅是为了签约的便利，在没有证据证明各方对征收利益达成分割一致的情况下，倪永春主张其作为承租人可以独享征收利益的意见没有事实依据，法院不予采纳。根据房屋的性质及来源、倪永娟方与倪永春均为原承租人章香媛的直系亲属等情况，法院确认征收利益宜由倪永娟方与倪永春共同享有更加合法、合理、合情。2、对倪永娟方是否已经放弃继承的事实认定。倪永春提供《申明》作为倪永娟方放弃继承的证据，从形式上看《申明》系倪永娟方的单方意思表示，并非是与被继承人或者倪永春达成的合意，从内容上看，该书证形成的时间在20

本案各方当事人对于就被征收房屋与第二征收所签订的房屋征收补偿协议的效力均无异议，法院对此予以确认。现本案各方争议的焦点在于被征收房屋原承租人去世的情况下，谁可以获得征收利益以及可获得的征收利益大致多少，对此法院逐一分析如下：1、关于可以获得征收利益的主体的确定。现有证据及当事人的陈述均表明在倪永娟方与倪永春的户籍均不在被征收房屋内且各方均不实际居住的情况下，倪永春是通过相关程序被指定为承租人的，根据被征收房屋指定承租人的时间、需要签订征收协议的背景、征收基地补偿方案的规定等，法院可以认定此次指定承租人的目的仅仅是为了签约的便利，在没有证据证明各方对征收利益达成分割一致的情况下，倪永春主张其作为

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终6980号上诉人(原审被告)：倪永春，男，1945年7月19日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：柏新祥，上海市大华律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：倪永娟，女，1950年8月6日出生，汉族，住上海市。被上诉人(原审原告)：倪永娴，女，1952年9月3日出生，汉族，住上海市。被上诉人(原审原告)：倪永骥，男，1954年6月4日出生……