建设工程施工合同纠纷 （2021）黔05民终677号

被上诉人在工程质量保修期内已经尽到了维修义务。相反认为上诉人虽然提交了维修合同，约定了维修单价，维修统计清单，但是因被上诉人不履行维修义务，上诉人应当将与案外人谢某签订的维修合同告知被上诉人，以被上诉人未履行告知义务和维修单无业主签字确为由否认上诉人将“东方之花·国际广场”1号楼的维修工程转包给案外人的事实，否认上诉人因维修产生的维修费用，从而判决支持被上诉人原审诉请。上诉人认为，（一）上诉人在原审提交的邮政ＥＭＳ邮寄回单足以证实了上诉人向被上诉人发送维修通知的事实，但因被上诉人未进行维修，上诉人多次催告无果后，才将出现合同约定的维修情形转包给案外人谢某进行维修。而且建设工程施工合同明确约定，若被上诉人未在上诉人指定期限内进行维修，上诉人是可单方将出现的维修工程发包给案外人维修的，而且因此产生的费用也是应当从被上诉人的质保金中予以扣除。因此，上诉人没有将维修工程转包事项告知被上诉人的义务，上诉人只要在被上诉人接到维修通知后未在约定期限内进场维修，上诉人就有权利将维修工程转包。（二）通过上诉人在原审时提交的约300页的《工程返修统计表》、《国际广场1号楼维修工程承包合同》、东方之花国际广

被上诉人在工程质量保修期内已经尽到了维修义务。相反认为上诉人虽然提交了维修合同，约定了维修单价，维修统计清单，但是因被上诉人不履行维修义务，上诉人应当将与案外人谢某签订的维修合同告知被上诉人，以被上诉人未履行告知义务和维修单无业主签字确为由否认上诉人将“东方之花·国际广场”1号楼的维修工程转包给案外人的事实，否认上诉人因维修产生的维修费用，从而判决支持被上诉人原审诉请。上诉人认为，（一）上诉人在原审提交的邮政ＥＭＳ邮寄回单足以证实了上诉人向被上诉人发送维修通知的事实，但因被上诉人未进行维修，上诉人多次催告无果后，才将出现合同约定的维修情形转包给案外人谢某进行维修。而且建设工程施工合同明确约定，

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)黔05民终677号上诉人（原审被告）：贵州东方之花房地产开发有限公司，住所地：贵州省织金县城关镇金中路**，统一社会信用代码91520524666968579L。法定代表人：谢兴道，该公司董事长。委托诉讼代理人（特别授权）：毛亚，贵州本芳（织金）律师事务所律师。委托诉讼代理人（特别授权）：李杰，贵州本芳（织金）律师事务所律师。被上诉人（原审原告……