房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）粤01民终2031号

根据现有证据显示，26号房屋原为无主代管性质的房屋，罗枝发提供的书面证据及证人证言均无法证实该房屋在拆迁前归其合法所有。而907房是第三人拆除26号房屋后基于《拆迁直管房屋补偿协议书》对荔湾住建局所作的产权调换补偿，仍然属于代管性质房屋。因此，罗枝发以其为26号房屋合法产权人为依据主张907房归其所有，并要求荔湾住建局返还拆迁补偿款及租金收益没有确凿证明予以证明，一审法院不予支持。综上所述，一审法院依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第六十三条、第六十四条的规定，于2017年8月25日作出如下判决：驳回罗枝发全部诉讼请求。一审案件受理费2400元，由罗枝发负担。本院经审查认为，一审查明事实无误，且有相关的证据予以佐证，本院予以确认。本院认为，根据一审查明事实及现有证据显示，涉案26号房屋已于2001年被原广州市国土资源和房屋管理局确定为无主房产并实施代管，接管面积为21.9708平方米；后富力公司提供涉案907房作为对拆除涉案26号房屋的产权补偿；广州市房管部门于2005年5月25日在撤销对26号房屋的代管的同时接管了907房。一审法院据此认定争议的907房系富力公司

罗枝发、广州市荔湾区住房和建设局房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终2031号上诉人（原审原告)：罗枝发，男，1945年9月2日出生，汉族，住广州市荔湾区。委托诉讼代理人：钱一玮，广东江盈律师事务所律师。委托诉讼代理人：周卡方，广东环球经纬律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市荔湾区住房和建设局，住所地：广东省广州市荔湾区信义路21号。法定代表人：游志红，职务：局长。委托诉讼代理人：邓琛，该局物……