租赁合同纠纷 （2017）粤07民终550号

本案是租赁合同纠纷。东莞木塑公司与关荣健没有提供证据证明关荣健与罗万想在签订合同时是代表东莞木塑公司的事实，而罗万想对该项主张亦不予承认。因此，对东莞木塑公司与关荣健关于关荣健代表东莞木塑公司签订合同的主张，不予采纳。关荣健与罗万想签订的《关于台山市下川岛生态木屋施工及使用的合同》合法有效，应受法律保护，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。根据出租人方春来与承租人雷志威达成调解协议的内容，方春来与雷志威签订的《商铺租赁合同》已经解除并由雷志威返还房屋，罗万想丧失对涉案房屋的使用权，其与关荣健已经失去继续履行合同的基础，合同目的不能实现，东莞木塑公司、关荣健请求解除《关于台山市下川岛生态木屋施工及使用的合同》有事实根据，予以支持。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条第一款“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证”的规定，在关荣健与罗万想没有约定承担报建义务主体的前提下，关荣健作为涉案平台的承租人及建设单位，其在施工过程中，应根据

本案是租赁合同纠纷。东莞木塑公司与关荣健没有提供证据证明关荣健与罗万想在签订合同时是代表东莞木塑公司的事实，而罗万想对该项主张亦不予承认。因此，对东莞木塑公司与关荣健关于关荣健代表东莞木塑公司签订合同的主张，不予采纳。关荣健与罗万想签订的《关于台山市下川岛生态木屋施工及使用的合同》合法有效，应受法律保护，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。根据出租人方春来与承租人雷志威达成调解协议的内容，方春来与雷志威签订的《商铺租赁合同》已经解除并由雷志威返还房屋，罗万想丧失对涉案房屋的使用权，其与关荣健已经失去继续履行合同的基础，合同目的不能实现，东莞木塑公司、关荣健请求解除《关于台山市下川岛生态木屋

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤07民终550号上诉人（原审原告）：东莞关键木塑科技有限公司。住所地：东莞市长安镇。法定代表人：关荣健。上诉人（原审原告）：关荣健，男，香港居民。上述二上诉人的共同委托诉讼代理人：关仕平，广东广立信律师事务所律师。上述二上诉人的共同委托诉讼代理人：何梅花，广东广立信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：罗万想，男汉族，住广东省江门市蓬江区。委……