申请确认仲裁协议效力 （2017）粤01民特520号

林敏华和李东于2016年11月18日签订的《存量房买卖合同》，虽然是房屋中介提供的格式合同，但其该合同条款平等地适用于双方当事人，同时约束林敏华与李东，并不存在免除李东责任、加重林敏华责任、排除林敏华主要权利的情形。并且，林敏华亦无证据证明在签订该合同过程中，其意思表示不真实，系受胁迫或欺诈而签订该合同。因此，《存量房买卖合同》系合法有效的合同，其中关于争议解决条款的约定对双方均发生法律效力。根据《存量房买卖合同》第九条约定，本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的提交广州仲裁委员会仲裁。该条款有请求仲裁的意思表示，约定了仲裁事项和仲裁委员会。故该仲裁条款合法有效，广州仲裁委员会依法有权受理李东据此提起的仲裁申请。林敏华主张案涉仲裁条款无效的理由不能成立，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国仲裁法》第十六条、第二十条的规定，裁定如下：驳回申请人林敏华关于确认其与被申请人李东签订的《存量房买卖合同》第九条约定的仲裁条款无效的申请。案件申请费400元，由申请人林敏华负担。本裁定为终审裁定。审判长　　陈舒舒审判员　　徐玉宝审判员　　王碧玉二〇一七年七月十九日书记

林敏华和李东于2016年11月18日签订的《存量房买卖合同》，虽然是房屋中介提供的格式合同，但其该合同条款平等地适用于双方当事人，同时约束林敏华与李东，并不存在免除李东责任、加重林敏华责任、排除林敏华主要权利的情形。并且，林敏华亦无证据证明在签订该合同过程中，其意思表示不真实，系受胁迫或欺诈而签订该合同。因此，《存量房买卖合同》系合法有效的合同，其中关于争议解决条款的约定对双方均发生法律效力。根据《存量房买卖合同》第九条约定，本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的提交广州仲裁委员会仲裁。该条款有请求仲裁的意思表示，约定了仲裁事项和仲裁委员会。故该仲裁条款合法有效，广州仲

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤01民特520号申请人：林敏华，女，1982年6月17日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区。被申请人：李东，男，1976年9月23日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。申请人林敏华因与被申请人李东申请确认仲裁协议效力纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。申请人林敏华请求确认与被申请人李东签订的《存量房买卖合同》第九条仲裁条……