合同纠纷 （2017）辽01民终1471号

原、被告虽未签订书面的房屋出兑合同，但双方于2015年3月23日达成出兑意向后，原告支付被告出兑费用并占有使用诉争房屋，原告也与房屋所有权人即案外人沈阳市和平区房产局实业公司就诉争房屋签订了《房屋租赁合同》，依照《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第十条第一款：“当事人订立合同，有书面形式、口头性形式和其他形式”的规定，原、被告事实上已形成合同关系。关于原告的第一项诉讼请求。合同法第五十四条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者成人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。”原告主张被告隐瞒了诉争房屋将被拆迁的事实，并提供了沈阳市和平区新华街道新华西社区于2015年3月13日发放的《紧急通知》，但被告抗辩未收到该通知。而经一审法院至沈阳市和平区新华街道新华西社区进行核实，该社区工作人员也不能确定被告已收到该通知，原告亦未提供其他证据证明被告明知诉争房屋将被拆迁的事实。另，

原、被告虽未签订书面的房屋出兑合同，但双方于2015年3月23日达成出兑意向后，原告支付被告出兑费用并占有使用诉争房屋，原告也与房屋所有权人即案外人沈阳市和平区房产局实业公司就诉争房屋签订了《房屋租赁合同》，依照《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第十条第一款：“当事人订立合同，有书面形式、口头性形式和其他形式”的规定，原、被告事实上已形成合同关系。关于原告的第一项诉讼请求。合同法第五十四条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者成人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终1471号上诉人（原审原告）：沈彦丰，男，1981年9月5日出生，汉族，住沈阳市苏家屯区。委托诉讼代理人：田兰生，辽宁英伟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：韩立，男，1966年5月12日出生，汉族，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：常荣华，辽宁华恩律师事务所律师。上诉人沈彦丰因与被上诉人韩立合同纠纷一案，不服沈阳市和平区人民法院（2……