（2015）宁民申字第4号

首先，根据西宁市人民政府宁政（2006）111号《关于印发﹤西宁市农村集体所有土地住宅房屋拆迁补偿安置办法﹥的通知》及海湖新区拆迁安置指挥部城西海指字（2007）15号《关于居民享受安置用房人员范围的补充意见》、2012年12月20日西宁市财政局的《通知》、西宁市城西区审计局的《审计决定书》，均能证明海湖新区彭家寨村享受拆迁安置的人员范围及安置房屋的购买方式及价格。而根据其父罗文平与海湖新区拆迁安置指挥部签订的《房屋拆迁安置补偿协议》，其父并领取货币补偿款，房屋分配是以户为单位进行安置，其父罗文平已依照相关政策取得了安置房屋。其次，村委会依照拆迁安置指挥部文件规定拟定“分配安置房方案”，但须经指挥部审核确定。虽然依照村委会分房通知缴纳了相关房款，但并未与拆迁主体签订安置协议。再次，参照《最高人民法院行政审判庭关于农村集体土地征用后地上房屋拆迁补偿有关问题的答复》（（2005）行他字第5号）：“行政机关征用农村集体土地之后，被征用土地上的原农村居民对房屋仍享有所有权，房屋所在地已被纳入城市规划区的，应当参照《城市房屋拆迁管理条例》及有关规定，对房屋所有权人予以补偿安置”的意见。同时，根据

首先，根据西宁市人民政府宁政（2006）111号《关于印发﹤西宁市农村集体所有土地住宅房屋拆迁补偿安置办法﹥的通知》及海湖新区拆迁安置指挥部城西海指字（2007）15号《关于居民享受安置用房人员范围的补充意见》、2012年12月20日西宁市财政局的《通知》、西宁市城西区审计局的《审计决定书》，均能证明海湖新区彭家寨村享受拆迁安置的人员范围及安置房屋的购买方式及价格。而根据其父罗文平与海湖新区拆迁安置指挥部签订的《房屋拆迁安置补偿协议》，其父并领取货币补偿款，房屋分配是以户为单位进行安置，其父罗文平已依照相关政策取得了安置房屋。其次，村委会依照拆迁安置指挥部文件规定拟定“分配安置房方案”，但须经

青海省西宁市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）宁民申字第4号再审申请人（原审原告）：罗生元，男，汉族，1976年10月12日生。委托代理人：王孔容，青海泰宏律师事务所律师。委托代理人：郭宗军，青海佳一律师事务所律师。被申请人（原审被告）：西宁市城西区彭家寨镇彭家寨村村民委员会。法定代表人：杨文海，该村民委员会主任。委托代理人：朱林，青海辉湟律师事务所律师。委托代理人：刘婷婷，青海辉湟律师事……