房屋买卖合同纠纷 （2021）豫13民辖36号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条规定，“对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖”。《最高人民法院关于适用的解释》第三条规定，“公民的住所地是指公民的户籍所在地，法人或者其他组织的住所地是指法人或者其他组织的主要办事机构所在地”。本案中，被告郑妍君的住所地为南阳市××区××号，被告赵世亮的住所地为南阳市××区××号，均属于南阳市卧龙区人民法院辖区。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项规定，“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十八条第一款规定，“民事诉讼法第三十三条第一款规定的不动产纠纷是指引不动产的权利确定、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。”本案原被告的争议为是否解除房屋买卖合同及合同解除后的后果，其本质仍属于债权纠纷，不适用不动产专属管辖的规定，应按照普通合同纠纷确定管辖依据。《最高人民法院关于适用的解释》第十八条规定，“合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地合同。合同对履行地点没有约定或约
摘要
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条规定，“对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖”。《最高人民法院关于适用的解释》第三条规定，“公民的住所地是指公民的户籍所在地，法人或者其他组织的住所地是指法人或者其他组织的主要办事机构所在地”。本案中，被告郑妍君的住所地为南阳市××区××号，被告赵世亮的住所地为南阳市××区××号，均属于南阳市卧龙区人民法院辖区。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项规定，“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”。《最高人民法院关于适用若干问
正文（节选）
河南省南阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）豫13民辖36号原告：赵群峰，男，汉族，1940年1月10日出生，住河南省南阳市卧龙区。被告：郑妍君，女，汉族，1988年4月9日出生，住河南省南阳市卧龙区。被告：赵世亮，男，汉族，1988年2月26日出生，住河南省南阳市卧龙区。原告赵群峰与被告郑妍君、赵世亮房屋买卖合同纠纷一案，南阳高新技术产业开发区人民法院于2021年4月9日立案。赵群峰诉……