（2015）怀中民一终字第58号

陈明伟租赁沅陵县水利局所有的门面经营餐饮，双方签订《门面租赁合同》，对租赁期限、租金等进行了约定，双方形成租赁法律关系。《门面租赁合同》到期后，双方并未续签书面合同，但陈明伟继续使用该门面。根据《中华人民共和国合同法》相关规定，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，合同双方可以随时解除合同。故沅陵县水利局在书面通知陈明伟解除合同未果的情况下，提起诉讼并无不妥。陈明伟在《门面租赁合同》约定的期限届满后，一直未向沅陵县水利局支付租金，在收到沅陵县水利局解除合同、收回门面的通知后，拒绝返还门面，构成违约。陈明伟上诉主张沅陵县水利局收回门面给其造成严重经济损失，属于另一种法律关系，不属于本案审理范围。综上所述，一审判决事实清楚，适用法律正确，处理得当。上诉人陈明伟的上诉理由不成立，本院不予采信。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费125元，由陈明伟负担。本判决为终审判决。审　判　长　　向淑莉审　判　员　　王文利审　判　员　　刘士平二〇一五年三月二十日代理书记员　　唐红霞 百度搜索“”

陈明伟租赁沅陵县水利局所有的门面经营餐饮，双方签订《门面租赁合同》，对租赁期限、租金等进行了约定，双方形成租赁法律关系。《门面租赁合同》到期后，双方并未续签书面合同，但陈明伟继续使用该门面。根据《中华人民共和国合同法》相关规定，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，合同双方可以随时解除合同。故沅陵县水利局在书面通知陈明伟解除合同未果的情况下，提起诉讼并无不妥。陈明伟在《门面租赁合同》约定的期限届满后，一直未向沅陵县水利局支付租金，在收到沅陵县水利局解除合同、收回门面的通知后，拒绝返还门面，构成违约。陈明伟上诉主张沅陵县水利局收回门面给其造成严重经济损失，属于另一种法律关系，不属于本案审理范围

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）怀中民一终字第58号上诉人（原审被告）陈明伟，个体工商户。被上诉人（原审原告）沅陵县水利局，住所地湖南省沅陵县辰州西路24号。法定代表人马继腾，该局局长。委托代理人李又坤，沅陵县水利局工作人员。上诉人陈明伟因与被上诉人沅陵县水利局房屋租赁合同纠纷一案，不服湖南省沅陵县人民法院（2014）沅民一初字第588号民事判决，向本院提起上诉。本院于201……