商品房预售合同纠纷 （2021）黔27民终973号

唐雪、陶星辰要求解除与双龙鲁一公司签订《商品房买卖合同》及补充协议，因双龙鲁一公司已于2020年4月15日出具《收件回执》，视为在2020年4月15日双方已实质解除《商品房买卖合同》及补充协议。合同解除后，对于已付购房款115740元、预告登记费1100元、维修资金1926元、预告抵押登记费1100元的退还，合计119866元，扣除已退还的59913元，尚应退还59953元；由双龙鲁一公司与美房多公司连带返还。美房多公司收取的20000元系购房定金，在唐雪、陶星辰与双龙鲁一公司商品房买卖合同基础合同解除的情况，也应向唐雪、陶星辰退还。唐雪、陶星辰主张购房款、预告登记费、维修资金、银行抵押登记费的利息损失，按唐雪、陶星辰与双龙鲁一公司签订的《商品房买卖合同》第五条的约定，双龙鲁一公司应向唐雪、陶星辰返还其收取的上述费用119866元，并按中国人民银行同期贷款利率计算该款从2018年5月29日至2019年8月19日（447日）为止的资金占用利息6972.75元（119866×4.75%÷365×447）；2019年8月20日至2020年5月12日的资金

唐雪、陶星辰要求解除与双龙鲁一公司签订《商品房买卖合同》及补充协议，因双龙鲁一公司已于2020年4月15日出具《收件回执》，视为在2020年4月15日双方已实质解除《商品房买卖合同》及补充协议。合同解除后，对于已付购房款115740元、预告登记费1100元、维修资金1926元、预告抵押登记费1100元的退还，合计119866元，扣除已退还的59913元，尚应退还59953元；由双龙鲁一公司与美房多公司连带返还。美房多公司收取的20000元系购房定金，在唐雪、陶星辰与双龙鲁一公司商品房买卖合同基础合同解除的情况，也应向唐雪、陶星辰退还。唐雪、陶星辰主张购房款、预告登记费、维修资金、银行抵押登记费

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔27民终973号 上诉人（原审被告）：贵州美房多网络科技有限公司，住所地贵州省贵阳市。 法定代表人：王旭，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：卫代林，贵州星秩序律师事务所律师。 委托诉讼代理人：戴启荣，贵州星秩序律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：陶星辰，男，1990年8月11日出生，汉族，大专文化，贵州省贵阳市人，住。 ……