金融借款合同纠纷 （2019）桂0103民初132号
裁判要旨
涉案《个人购房借款/担保合同》合法有效，各方当事人应依约恪守合同义务。 涉案借款合同签订后，原告已依约发放贷款，被告覃增鑫获得贷款后，未按约定履行还本付息义务，显属违约，原告有权根据合同约定要求被告覃增鑫提前偿还剩余贷款本息，赔偿律师代理费。 截至2018年10月16日止，被告覃增鑫尚欠借款本金411169.61元，利息、罚息12144.27元，本院予以确认，应由被告覃增鑫予以偿还。 关于原告主张的优先受偿权，因案涉抵押房产未完成正式抵押登记，抵押权未能设立，原告主张以抵押物处置价款优先受偿其债权，无法律依据，本院不予支持。 在正式抵押登记尚未完成，房屋他项权证未办理的情形下，被告广西恒大企业集团有限责任公司的阶段性保证责任免除条件亦未成就，原告有权直接请求被告广西恒大企业集团有限责任公司对被告覃增鑫的上述债务承担连带清偿责任。 被告广西恒大企业集团有限责任公司承担保证责任后，有权向被告覃增鑫追偿。 判决结果 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百
摘要
中国工商银行股份有限公司南宁分行与覃增鑫、广西恒大企业集团有限责任公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)桂0103民初132号 原告：中国工商银行股份有限公司南宁分行，住所地：南宁市民族大道**。 统一社会信用代码：9145010389828087X4。 主要负责人：杨世亮，该分行行长。 委托诉讼代理人：刘伯玲，广西桂悦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：骆玲，广西桂悦律师事务所律师。 被告：覃增鑫，男，1992年2月6日出生……