物业服务合同纠纷 （2019）粤0305民初15239号
裁判要旨
原告根据与涉诉小区业主委员会签订的《阳光带海滨城彩虹之岸物业服务合同》及原、被告签订的《委托收款结算协议书》均系各方的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效。 被告系涉诉小区的业主，受上述物业服务合同和结算协议书的约束，被告应向原告支付涉案房产的物业管理费等相关费用。 对于被告提出的原告未尽到物业管理职责的抗辩理由，本院认为，被告提交的证据不足以证明原告在物业服务过程中存在违约行为，且即使原告提供的物业管理服务存在瑕疵，被告也不应因此拒绝交纳全部的物业管理费用；因物业服务企业是对小区进行管理并提供服务，其收取的物业管理费是用于整个小区设施的维修、养护、管理等，业主拒交物业管理费，不仅损害了物业服务企业的利益，也是对其他业主利益的侵害，故对于被告的上述抗辩，本院不予采纳。 同时，原告作为物业管理服务的提供者，亦应当不断提高服务质量，以维护包括被告在内的全体小区业主的合法权利。 对于原告要求的2016年8月1日至2019年3月31日期间的物业管理费、专项维修资金。 庭审中，被告确认其自2016年8月1日起未支付相关费用，故被告应向原告支付上述期间的物业管理费10522.56元（3元
摘要
深圳招商物业管理有限公司与孙涛物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市南山区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0305民初15239号原告：深圳招商物业管理有限公司。 法定代表人：谢水清，董事长。 委托诉讼代理人：吴伟，广东仁人律师事务所律师。 被告：孙涛。 原告深圳招商物业管理有限公司诉被告孙涛物业服务合同纠纷一案，本院于2019年6月6日立案受理后，依法适用简易程序于2019年8月16日公开开庭进行了审理。 原告的委托诉讼代理人吴伟，被告孙涛到……