商品房预售合同纠纷 （2019）陕01民终7813号

高云、刘雨田、刘利军和金地佳和公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示,内容不违反法律、法规的强制性规定,合法有效,双方均应严行恪守,完全履行各自的合同义务。按照合同约定,金地佳和公司应当在2013年12月28日前,按照国家和地方人民政府的有关规定,将经验收合格,并符合本合同约定的商品房交付高云、刘雨田、刘利军使用。商品房达到交付使用条件后,金地佳和公司应当书面通知高云、刘雨田、刘利军办理交付手续。双方进行验收交接时,金地佳和公司应当出示本合同第八条规定的证明文件,并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的,金地佳和公司还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。金地佳和公司不出示证明文件或出示不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由金地佳和公司承担。庭审中,金地佳和公司提交的《建设工程竣工验收报告》显示,2013年12月25日涉案项目经建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位验收合格。金地佳和公司提交的《建设工程消防验收意见书》显示涉案项目于2015年12月31日经西安市公安消防支队验收合格。前述情况表明,案涉房屋在合同约定的2013年12月28日并未取得公安

高云、刘雨田、刘利军和金地佳和公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示,内容不违反法律、法规的强制性规定,合法有效,双方均应严行恪守,完全履行各自的合同义务。按照合同约定,金地佳和公司应当在2013年12月28日前,按照国家和地方人民政府的有关规定,将经验收合格,并符合本合同约定的商品房交付高云、刘雨田、刘利军使用。商品房达到交付使用条件后,金地佳和公司应当书面通知高云、刘雨田、刘利军办理交付手续。双方进行验收交接时,金地佳和公司应当出示本合同第八条规定的证明文件,并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的,金地佳和公司还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。金地佳和公司不出示证明文件

陕西省西安市中级人民法院 陕西省西安市中级人民法院 民　事　判　决　书 (2019)陕01民终7813号 上诉人（原审被告）：陕西金地佳和置业有限公司，住所地：陕西省西安市曲江新区楼。法定代表人：朱克亮，系该公司董事长。委托诉讼代理人：杨兰，北京大成（西安）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：高云，男，汉族，1981年9月24日出生，无业，住陕西省神木县委托诉讼代理人:任亚林,陕西金镝律师事务所……