房地产开发经营合同纠纷 （2019）赣08执异276号

中载明，1、2号楼在2011年就取得了预售许可证，具备销售条件，联达公司一直没有进行销售，致陈红根无法及时依约分配销售收入，为督促联达公司及早销售涉案商铺，维护陈红根的合法权益，本案应当对涉案商铺予以处理。故本院依照相关法律，判令：一、吉安联达置业有限公司于本判决生效之日起三个月内对吉安市吉州区桃源盛景小区1、2号楼一、二层商铺进行销售，销售款如下分配：1、2号楼一层门面销售价格在4000元／平方米以内的，销售收入全部归陈红根所有，超出部分的销售收入吉安联达置业有限公司和陈红根平分；1、2号楼二层销售价格在3500元／平方米以内的，销售收入全部归陈红根所有，超出部分的销售收入吉安联达置业有限公司和陈红根平分。销售不动产综合税费由陈红根负担，其余税费由吉安联达置业有限公司负担，具体税种和税率由政府相关机构核定。二、驳回陈红根的其他诉讼请求。案件受理费192922元，财产保全费5000元，合计197922元，由联达公司负担。2019年3月28日，陈红根向本院提交强制执行申请书，认为联达公司未按（2017）赣08民初185号民事判决销售涉案商铺，请求法院拍卖吉安市吉州区桃源盛景小区1、2号楼

中载明，1、2号楼在2011年就取得了预售许可证，具备销售条件，联达公司一直没有进行销售，致陈红根无法及时依约分配销售收入，为督促联达公司及早销售涉案商铺，维护陈红根的合法权益，本案应当对涉案商铺予以处理。故本院依照相关法律，判令：一、吉安联达置业有限公司于本判决生效之日起三个月内对吉安市吉州区桃源盛景小区1、2号楼一、二层商铺进行销售，销售款如下分配：1、2号楼一层门面销售价格在4000元／平方米以内的，销售收入全部归陈红根所有，超出部分的销售收入吉安联达置业有限公司和陈红根平分；1、2号楼二层销售价格在3500元／平方米以内的，销售收入全部归陈红根所有，超出部分的销售收入吉安联达置业有限公

江西省吉安市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）赣08执异276号异议人（利害关系人）：康杰，男，汉族，1967年8月4日出生，住广东省深圳市福田区。委托诉讼代理人：罗洁，江西丰繁律师事务所律师。申请执行人：陈红根，男，1960年3月17日出生，汉族，住吉安市吉州区。被执行人：吉安联达置业有限公司，住所地：吉安市吉州区井冈山大道63-2号，统一社会信用代码913608007841295492……