租赁合同纠纷 （2019）粤0607民初748号
裁判要旨
被告冯秀红租赁原告幼儿园场所，双方签订的《西南街道金本幼儿园租赁合同》是原、被告真实意思表示，内容合法有效，没有违反法律规定，双方当事人应按照合同约定行使权利和履行义务。 被告未依时足额向原告支付2018年3月1日至同年8月31日期间的租金，已构成违约，原告诉请被告支付该段期间租金，合法有理，本院应予支持。 根据租赁合同约定，租赁期第5年的租金为752787元，即半年租金为376393.50元，被告应予支付，原告诉请超出部分，本院不予支持。 被告辩称因幼儿园生源不足，经营困难，原告没有依照政府相关政策给予扶持，减免租金。 双方签订了租赁合同，构成了租赁合同关系，双方之间的权利义务应依照合同约定来履行，被告经营幼儿园是否符合政府政策扶持项目的条件，是否能享受政府扶持政策，不是本案原、被告双方民事合同关系的调整范畴，也不属于本院民事案件的审理范围。 另，被告辩称其在租赁期内每年均只缴纳50%租金，原告并无向其追缴或终止租赁合同，应视为原告同意减免被告租金。 对此，本院认为，合同双方当事人行使权利和履行义务应以合同约定为准，在合同没有经双方同意作出变更或原告作出明确意思表示的情况下，不能以原
摘要
佛山市三水区西南街道办事处教育局与冯秀红租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市三水区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0607民初748号原告：佛山市三水区西南街道办事处教育局，住所地：广东省佛山市三水区西南街道办事处河口车仔路**，统一社会信用代码：11440607MB2C452386。 负责人：赖伟超，该局局长。 委托诉讼代理人：龚萍，广东百浩律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张栩，广东百浩律师事务所律师。 被告：冯秀红，女，1972年1月19日出生，……