委托合同纠纷 （2017）粤01民终16201号

合富置业与珠江公司、南通城公司签订的《信华花园/华景锦苑项目场外销售代理合同》是双方真实意思表示，双方代理合同关系成立。现合富置业已完成代理销售义务，珠江公司、南通城公司理应当给付拖欠的代理费81211元给合富置业。珠江公司、南通城公司辩称客户杨x琼的交易资料中客户电话与认购书中购买方电话不一致而不同意支付该部分代理费45615元理据不足，一审法院不予采纳。合富置业自愿调整违约金的起计时间并无不当，对此一审法院予以支持。合富置业提供的《信华花园/华景锦苑项目现金奖及导客奖确认书》仅加盖“广州珠江房地产开发中心有限公司华景锦苑销售专用章”，并无其他各方印章，因此该确认书对南通城公司不具有约束力，珠江公司应当对此承担合同责任。故现金奖27500元珠江公司应当给付。合富置业要求计付现金奖的违约金，无合同依据，对此一审法院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条、第三百九十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，一审法院于2017年5月16日作出如下判决：一、被告广州珠江房地产开发中心有限公司、广州市南通城科技实业有限公司于本判决发生法律效力之日起十

合富置业与珠江公司、南通城公司签订的《信华花园/华景锦苑项目场外销售代理合同》是双方真实意思表示，双方代理合同关系成立。现合富置业已完成代理销售义务，珠江公司、南通城公司理应当给付拖欠的代理费81211元给合富置业。珠江公司、南通城公司辩称客户杨x琼的交易资料中客户电话与认购书中购买方电话不一致而不同意支付该部分代理费45615元理据不足，一审法院不予采纳。合富置业自愿调整违约金的起计时间并无不当，对此一审法院予以支持。合富置业提供的《信华花园/华景锦苑项目现金奖及导客奖确认书》仅加盖“广州珠江房地产开发中心有限公司华景锦苑销售专用章”，并无其他各方印章，因此该确认书对南通城公司不具有约束力，

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终16201号上诉人(原审被告)：广州珠江房地产开发中心有限公司,住所地广东省广州市天河区。法定代表人：丁龙飞，职务总经理。委托诉讼代理人：郑志铠，该司职员。被上诉人(原审原告)：广东合富房地产置业有限公司，住所地广东省广州市越秀区。法定代表人：扶伟聪，职务董事长。委托诉讼代理人：柯柏松，广东天杰律师事务所律师。原审被告：广州市南通城科……