买卖合同纠纷 （2014）承民初字第00204号

原告与被告签订的《商品房买卖合同》内容真实、合法、有效。合同签订后，原告按照约定向被告履行了支付购房款36004957.00元的义务。但被告工程未能按期完工，至今不能交房已构成违约。依照双方买卖合同的有关约定，原告有权解除合同。因双方约定违约金过低，被告应承担违约行为给原告造成的实际利息损失。被告刘晓光作为兴隆县庆兴房地产开发有限公司一人有限责任公司的股东，不能证明公司财产独立于股东自己的财产。应当对兴隆县庆兴房地产开发有限公司债务承担连带责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条二款、第一百零七条，《中华人民共和国公司法》第六十三条之规定。判决如下：一、解除原告陈珍财、陈慧民、陈珍福于2013年10月17日与被告兴隆县庆兴房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》。二、被告兴隆县庆兴房地产开发有限公司退还原告陈珍财、陈慧民、陈珍福支付的购房款36004957元。三、被告兴隆县庆兴房地产开发有限公司赔偿原告陈珍财、陈慧民、陈珍福利息损失6960000.00元。（自付款之日起计算至2014年12月30日）。四、被告刘晓光对上述款项承担连带退还原告购房款和连带赔

原告与被告签订的《商品房买卖合同》内容真实、合法、有效。合同签订后，原告按照约定向被告履行了支付购房款36004957.00元的义务。但被告工程未能按期完工，至今不能交房已构成违约。依照双方买卖合同的有关约定，原告有权解除合同。因双方约定违约金过低，被告应承担违约行为给原告造成的实际利息损失。被告刘晓光作为兴隆县庆兴房地产开发有限公司一人有限责任公司的股东，不能证明公司财产独立于股东自己的财产。应当对兴隆县庆兴房地产开发有限公司债务承担连带责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条二款、第一百零七条，《中华人民共和国公司法》第六十三条之规定。判决如下：一、解除原告

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）承民初字第00204号原告陈珍财，承德宽广超市集团有限公司董事长，住址河北省承德市。原告陈慧民，承德宽广超市集团有限公司总裁，住浙江省瑞安市。原告陈珍福，承德宽广超市集团有限公司副董事长，住浙江省瑞安市。原告共同委托代理人计永利，河北合乾律师事务所律师。被告兴隆县庆兴房地产开发有限公司。组织机构代码79135800-8。法定代表人李智勇，职务总……