租赁合同纠纷 （2021）湘01民终7624号

原告与被告签订的《商铺租赁合同》系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，当事人均应严格依约履行各自的权利义务。1、关于诉争合同的解除及商铺的腾空及交还手续的办理。（1）诉争合同的解除。根据合同约定，被告未能按本合同约定按时足额交纳租金费用和其他费用的，逾期超过30天，原告有权单方面终止合同。被告自2020年4月20日起未向原告缴纳租金，经原告催要后仍未支付，故原告请求解除与被告签订的《商铺租赁合同》，符合约定和法律规定，一审法院予以支持；一审法院于2021年2月1日向被告送达了本案起诉状副本，故诉争合同于2021年2月1日解除；（2）诉争商铺的腾空和交还手续的办理。根据合同约定，被告拖欠租金费用累计超过30日或无正当理由闲置（歇业）超过60日以上的，原告可单方终止本合同并收回商铺。被告未按照约定支付租金已超过30日，故原告请求被告腾空诉争商铺并办理交还手续，符合约定和法律规定，一审法院予以支持；2、关于被告注销或变更以涉案商铺为经营地址的营业执照。被告承租诉争商铺后在该商铺所在地注册登记了其个体经营的长沙市雨花区的滴之家自助快餐店和其任法定代表人的长沙市王

原告与被告签订的《商铺租赁合同》系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，当事人均应严格依约履行各自的权利义务。1、关于诉争合同的解除及商铺的腾空及交还手续的办理。（1）诉争合同的解除。根据合同约定，被告未能按本合同约定按时足额交纳租金费用和其他费用的，逾期超过30天，原告有权单方面终止合同。被告自2020年4月20日起未向原告缴纳租金，经原告催要后仍未支付，故原告请求解除与被告签订的《商铺租赁合同》，符合约定和法律规定，一审法院予以支持；一审法院于2021年2月1日向被告送达了本案起诉状副本，故诉争合同于2021年2月1日解除；（2）诉争商铺的腾空和交还手续的办理

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘01民终7624号上诉人（原审被告）：王琳，男，1983年12月21日出生，汉族，住湖南省永州市冷水滩区。被上诉人(原审原告)：长沙翡翠金轮置业有限公司，住所地湖南省长沙市雨花区香樟东路**星光名座**栋**。法定代表人：王钦贤，董事长。委托诉讼代理人：石霞，湖南金州律师事务所律师。委托诉讼代理人：雷莹，湖南金州律师事务所实习律师。上诉人王琳……