建设工程施工合同纠纷 （2021）黔03民终332号

虽然湄潭二建司与天城居委会、董昌海、游正佳等签订的《天城村凉水新村建工程联簍走完国议书》名称有误，但协议的内容实际系建房协议，该份建房协议同天城居委会与湄潭二建司签订的《建设工程施工合同》均未违反法律、法规的强制性规定，系双方的真实意思表示，合法有效。现湄潭二建司所建房屋已经经过验收并合格，且董昌海也装修入住两年之久，当湄潭二建司通知董昌海、游正佳办理房产手续而董昌海、游正佳拒绝配合办理时，湄潭二建司合同义务已经履行完毕。现湄潭二建司要求董昌海、游正佳承担付款义务，二人抗辩房屋系未按图纸修建故不同意付款，但董昌海、游正佳已装修入住两年之久，且湄潭二建司将房屋层高变更修建系依据房屋设计单位的意见进行的变更，湄潭二建司并无过错，董昌海、游正佳接收房屋并装修入住也系对该行为的认可，故对董昌海、游正佳的抗辩意见不予采纳，董昌海、游正佳应该按照建房协议约定向湄潭二建司交付剩余工程款，天城居委会虽然也系合同发包方，但依合同约定其并不具有付款义务，故对湄潭二建司要求天城居委会支付所欠工程款的诉讼请求不予支持。对于剩余工程款的数额，双方认可房屋面积为：48.62㎡＋219.87㎡＝268.49㎡，故总

虽然湄潭二建司与天城居委会、董昌海、游正佳等签订的《天城村凉水新村建工程联簍走完国议书》名称有误，但协议的内容实际系建房协议，该份建房协议同天城居委会与湄潭二建司签订的《建设工程施工合同》均未违反法律、法规的强制性规定，系双方的真实意思表示，合法有效。现湄潭二建司所建房屋已经经过验收并合格，且董昌海也装修入住两年之久，当湄潭二建司通知董昌海、游正佳办理房产手续而董昌海、游正佳拒绝配合办理时，湄潭二建司合同义务已经履行完毕。现湄潭二建司要求董昌海、游正佳承担付款义务，二人抗辩房屋系未按图纸修建故不同意付款，但董昌海、游正佳已装修入住两年之久，且湄潭二建司将房屋层高变更修建系依据房屋设计单位的意见

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔03民终332号上诉人（原审被告）：董昌海，男，1978年10月29日生，汉族，遵义市人，住贵州省湄潭县。上诉人（原审被告）：游正佳，女，1982年12月20日生，汉族，遵义市人，住贵州省湄潭县。共同委托诉讼代理人：严文治，贵州天演律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：贵州省湄潭县第二建筑工程有限责任公司，住所地贵州省遵义市湄潭县湄江街道迎湄……