商品房销售合同纠纷 （2021）辽02民终2652号

庭审中被告认可原告向其公司购买案涉房屋并签订了《商品房买卖合同》，且上述合同已经不动产登记中心网签备案，足以认定原、被告之间就案涉房屋的商品房买卖合同真实存在，该合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律行政法规的效力性强制性规定，合法有效，双方当事人均应当按照合同约定全面履行义务。现原告已付清购房款，被告应将案涉房屋交付给原告，同时，被告郡城公司作为出卖方应当履行从给付义务，按照交易习惯向买受人即原告孙文福交付编号为2018001009的《商品房买卖合同》。故对原告要求被告交付《商品房买卖合同》并交付案涉房屋的诉讼请求，一审法院予以支持。关于原告要求被告免除取得案涉房屋产权前的物业费的诉讼请求，一审法院认为，原告并未实际交纳上述款项，亦未提供证据证明上述物业费的具体数额及收款方系被告，现要求被告免除该款项，无事实及法律依据，一审法院不予支持。被告虽辩称案涉房屋系抵债房屋，被告未收到原告给付的购房款，但根据已查明事实，被告认可与原告之间形成商品房买卖关系，被告为原告开具了大连增值税普通发票，对原告拟用发票证实被告收到购房款的事实，被告又无异议，且被告又未提供证据证明其主张，故其辩解意见

庭审中被告认可原告向其公司购买案涉房屋并签订了《商品房买卖合同》，且上述合同已经不动产登记中心网签备案，足以认定原、被告之间就案涉房屋的商品房买卖合同真实存在，该合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律行政法规的效力性强制性规定，合法有效，双方当事人均应当按照合同约定全面履行义务。现原告已付清购房款，被告应将案涉房屋交付给原告，同时，被告郡城公司作为出卖方应当履行从给付义务，按照交易习惯向买受人即原告孙文福交付编号为2018001009的《商品房买卖合同》。故对原告要求被告交付《商品房买卖合同》并交付案涉房屋的诉讼请求，一审法院予以支持。关于原告要求被告免除取得案涉房屋产权前的物业费的诉讼请

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终2652号上诉人（原审被告）：大连郡城房地产开发有限公司，住所地辽宁省大连花园口经济区银杏路一段3-11号1-6-1室。法定代表人：韩德正，该公司总经理。委托诉讼代理人：潘蕊，女，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：孙文福。委托诉讼代理人：李文强，系孙文福女婿。上诉人大连郡城房地产开发有限公司（以下简称郡城公司）因与被上诉人孙文福商品……