（2016）粤01执复183号

被执行人张丽冰不履行生效法律文书确定的清偿义务，人民法院依法有权对其名下的广州市白云区黄石西路光辉街XXX房进行拍卖以清偿债务。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定：“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：……（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。”本案中，申请执行人李崎峰明确表示同意参照执行标的所在地房屋租赁市场平均租金标准在拍卖所得款中预留5-8年租金给张丽冰。此方案可以解决张丽冰及其扶养家属过渡时期的居住问题。况且，张丽冰及其配偶均有劳动能力又正值壮年，其自述两人每月有收入XXX元，足以保障其与家人的基本生活需要。张丽冰须履行的支付义务已经生效法律文书确定，其是否再与申请执行人进一步协商，不影响执行法院依法采取强制执行措施，其称在协商一致之前法院继续执行涉案房屋违反程序的主张，缺乏依据。综上所述，原审法院裁定拍卖涉案房屋符合法律规定，张

被执行人张丽冰不履行生效法律文书确定的清偿义务，人民法院依法有权对其名下的广州市白云区黄石西路光辉街XXX房进行拍卖以清偿债务。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定：“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：……（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。”本案中，申请执行人李崎峰明确表示同意参照执行标的所在地房屋租赁市场平均租金标准在拍卖所得款中预留5-8

广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2016)粤01执复183号申请复议人（异议人、被执行人）：张丽冰，住广东省从化市。委托代理人：骆军辉、侯桂连，均为广东国灿律师事务所律师。申请执行人：李崎峰，住广西陆川县。委托代理人：张立东，广东云智律师事务所律师。申请复议人张丽冰不服广东省广州市白云区人民法院（2015）穗云法执异字第15号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查……