房屋买卖合同纠纷 （2021）甘01民终1228号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，苏重华与德隆公司签订《商品房买卖合同》，现苏重华要求解除该份合同，德隆公司同意解除是其真实意思表示，予以确认。苏重华称以抵账方式支付房款，但其提交的房屋转让申请是复印件且涉及案外人，德隆公司不予认可，对该证据的真实性无法认定，苏重华应承担举证不能的不利后果，故对其要求返还房款，支付违约金及利息的诉请因无事实和法律依据，不予支持。综上所述，苏重华的诉讼请求部分成立。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：一、自2020年10月14日起，解除苏重华与兰州德隆房地产开发有限公司于2019年2月1日签订的《商品房买卖合同》；二、驳回苏重华的其他诉讼请求。已减半收取的案件受理费13244元，案件申请费5000元，保函费2461元，合计20705元，由苏重华负担。二审经审理查明的案件事实与原审判决认定案件事实一致，本院予以确认。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，苏重华与德隆公司签订《商品房买卖合同》，现苏重华要求解除该份合同，德隆公司同意解除是其真实意思表示，予以确认。苏重华称以抵账方式支付房款，但其提交的房屋转让申请是复印件且涉及案外人，德隆公司不予认可，对该证据的真实性无法认定，苏重华应承担举证不能的不利后果，故对其要求返还房款，支付违约金及利息的诉请因无事实和法律依据，不予支持。综上所述，苏重华的诉讼请求部分成立。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：一、自

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)甘01民终1228号上诉人（原审原告）：苏重华，男，1994年2月28日出生，汉族，住甘肃省永登县。委托诉讼代理人：蒋理慧，甘肃泫渊律师事务所律师。委托诉讼代理人：王强，甘肃泫渊律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：兰州德隆房地产开发有限公司，住所地甘肃省兰州新区环湖东路玉海大厦12-16。法定代表人：唐豪，该公司总经理。委托诉讼代理人：彭莹，……