房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁02民终3810号

陈崇宝、孟维霞在签订《房地产买卖合同》时虽已离婚，但陈崇宝系涉案房屋的登记产权人，且签订合同后陈崇宝、孟维霞复婚，陈崇宝又将涉案房屋转移登记在孟维霞名下，故陈崇宝、孟维霞有权作为共有人出卖涉案房屋，高永亮与陈崇宝、孟维霞签订的《房地产买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的效力性强制性规定，合法有效，双方均应遵照执行。因高永亮、陈崇宝后又签订《补充协议》一份，《补充协议》约定与原合同不一致的，应当以《补充协议》为准。高永亮已根据《房地产买卖合同》和《补充协议》的约定支付购房定金5万元及首付款45万元，且于2018年6月30日前办理了限购证明并支付了办理贷款的加急手续费14500元，高永亮已按双方买卖合同及补充协议的约定履行了自身义务，并不存在违约行为。虽然高永亮支付办理贷款加急费用的时间是2018年6月29日，30日是休息日，陈崇宝事实上不可能在30日前配合办理贷款手续，但双方之间的房屋买卖合同已约定房屋总价款为1100000元，陈崇宝提出涨价系违约行为，应当承担违约责任，现高永亮因陈崇宝提出涨价导致不能实现合同目的而要求解除双方之间的房屋买卖合同及补充协议符合法律规定，陈崇宝亦

陈崇宝、孟维霞在签订《房地产买卖合同》时虽已离婚，但陈崇宝系涉案房屋的登记产权人，且签订合同后陈崇宝、孟维霞复婚，陈崇宝又将涉案房屋转移登记在孟维霞名下，故陈崇宝、孟维霞有权作为共有人出卖涉案房屋，高永亮与陈崇宝、孟维霞签订的《房地产买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的效力性强制性规定，合法有效，双方均应遵照执行。因高永亮、陈崇宝后又签订《补充协议》一份，《补充协议》约定与原合同不一致的，应当以《补充协议》为准。高永亮已根据《房地产买卖合同》和《补充协议》的约定支付购房定金5万元及首付款45万元，且于2018年6月30日前办理了限购证明并支付了办理贷款的加急手续费14500元，高永亮

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终3810号 上诉人（原审被告）：陈崇宝，男，1964年6月3日出生，汉族，户籍所在地山东省青岛市李沧区，现住山东省青岛市李沧区。 委托诉讼代理人：陈建，山东齐海律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：高永亮，男，1989年10月28日出生，汉族，户籍所在地宁夏灵武市，现住山东省青岛市李沧区。 委托诉讼代理人：王吉琪，山东畅海律师事……