企业借贷纠纷 （2019）鲁01执异1150号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第四条规定，执行案件被指定执行、提级执行、委托执行后，当事人、利害关系人对原执行法院的执行行为提出异议的，由提出异议时负责该案件执行的人民法院审查处理；受指定或者委托的人民法院是原执行法院的下级人民法院的，仍由原执行法院审查处理。执行案件被指定执行、提级执行、委托执行后，案外人对原执行法院的执行标的提出异议的，参照前款规定处理。本案中，青岛中院系案涉房产及土地使用权的首查封法院，本院系轮候查封法院。因青岛中院将该执行案件委托本院执行，故案外人付强对查封案涉房产及其项下土地使用权不服，应由本院审查处理。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第四条规定，执行案件被指定执行、提级执行、委托执行后，当事人、利害关系人对原执行法院的执行行为提出异议的，由提出异议时负责该案件执行的人民法院审查处理；受指定或者委托的人民法院是原执行法院的下级人民法院的，仍由原执行法院审查处理。执行案件被指定执行、提级执行、委托执行后，案外人对原执行法院的执行标的提出异议的，参照前款规定处理。本案中，青岛中院系案涉房产及土地使用权的首查封法院，本院系轮候查封法院。因青岛中院将该执行案件委托本院执行，故案外人付强对查封案涉房产及其项下土地使用权不服，应由本院审查处理。《最高人民法院关于人民法院办理

山东省济南市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁01执异1150号案外人：付强，男，1968年2月7日出生，汉族，住X。委托诉讼代理人：巩彦龙，山东復泰律师事务所律师。申请执行人：山东鑫融投资有限公司，住所地济南市舜耕路**舜华园岱楼4D。法定代表人：柳超，总经理。被执行人：青岛恒基置业有限公司，住所，住所地青岛市崂山区海尔路南端凯旋商务中心**div>法定代表人：金立昆，总经理。本院在执……