（2014）深中法行终字第189号

当事人与被诉具体行政行为具有法律上的利害关系，即被诉具体行政行为对其权利义务产生实际影响，是其具备原告诉讼主体资格的构成要件。本案被诉具体行政行为是深圳市国土资源和房产管理局宝安分局核发深房地字第5000260X**号《房地产证》的行为，该行为系针对涉案土地的土地使用权所作出的转移登记行为。李璧辉基于其与深圳市宝安华石实业有限公司签订的《物业抵工程款协议书》而主张被诉登记行为侵犯其合法权益，但李璧辉与深圳市宝安华石实业有限公司之间系普通债权债务关系，李璧辉并未取得涉案土地的相关权利，且李璧辉与深圳市宝安华石实业有限公司之间签订的抵债协议未经依法确认，故李璧辉与被诉登记行为之间不存在法律上利害关系，不具备对该行为提起行政诉讼的原告诉讼主体资格。而李璧辉与深圳市宝安华石实业有限公司之间的债权债务关系，可另循民事法律途径予以解决。综上，李璧辉的起诉不符合法定要件，依法予以驳回。原审判决对于被诉登记行为进行合法性审查于法无据，依法应予撤销。为此，依照《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十四条第一款第（二）项及第七十九条第（一）项之规定，裁定如下：一、撤销广东省

当事人与被诉具体行政行为具有法律上的利害关系，即被诉具体行政行为对其权利义务产生实际影响，是其具备原告诉讼主体资格的构成要件。本案被诉具体行政行为是深圳市国土资源和房产管理局宝安分局核发深房地字第5000260X**号《房地产证》的行为，该行为系针对涉案土地的土地使用权所作出的转移登记行为。李璧辉基于其与深圳市宝安华石实业有限公司签订的《物业抵工程款协议书》而主张被诉登记行为侵犯其合法权益，但李璧辉与深圳市宝安华石实业有限公司之间系普通债权债务关系，李璧辉并未取得涉案土地的相关权利，且李璧辉与深圳市宝安华石实业有限公司之间签订的抵债协议未经依法确认，故李璧辉与被诉登记行为之间不存在法律上利害关

广东省深圳市中级人民法院行 政 裁 定 书（2014）深中法行终字第189号上诉人（原审原告）李璧辉，男。委托代理人郑宇，广东大钧律师事务所律师。委托代理人罗培韡，广东大钧律师事务所律师。被上诉人（原审被告）深圳市规划和国土资源委员会。法定代表人王幼鹏，主任。委托代理人黄柱国，北京市大成（深圳）律师事务所律师。委托代理人吕瑞，深圳市房地产权登记中心工作人员。原审第三人深圳市宝安华石实业有限公司。法……