租赁合同纠纷 （2015）佛中法民三终字第433号

金亮成公司与苏浩邦、周国斌之间签订的《租赁合同书》合法有效，应受法律保护。本案的争议焦点是金亮成公司法定代表人签名并加盖财务专用章的《担保书》、《通知书》的效力和金亮成公司主张解除合同条件是否成就。李照新与周国斌之间的民间借贷关系与本案纠纷为不同主体之间的不同法律关系。李照新作为金亮成公司股东，享有的是股东权而非租金收益权，对本案中周国斌、苏浩邦应否支付租金给金亮成公司无直接利害关系。周国斌、苏浩邦主张追加李照新为本案第三人没有法律依据。金亮成公司的法定代表人李照新以个人名义向周国斌借款，款项转入李照新个人账户，是个人债务。金亮成公司作为企业法人，具有独立的法人资格，李照新是金亮成公司的法定代表人，但其无权擅自同意以公司名义为个人债务担保，亦无权擅自以公司应收租金抵消个人债务。李照新以法人身份签署《担保书》、《通知书》，并加盖公司财务专用章，表面上是以公司名义作出。《担保书》、《通知书》所加盖印章为财务专用章而非公司公章，相关担保、通知抵消未征得其他股东同意，是其个人行为。金亮成公司法定代表人擅自以公司名义为其个人借款提供担保，同意以金亮成公司应收租金抵消个人债务，损害了金亮成公司的利

金亮成公司与苏浩邦、周国斌之间签订的《租赁合同书》合法有效，应受法律保护。本案的争议焦点是金亮成公司法定代表人签名并加盖财务专用章的《担保书》、《通知书》的效力和金亮成公司主张解除合同条件是否成就。李照新与周国斌之间的民间借贷关系与本案纠纷为不同主体之间的不同法律关系。李照新作为金亮成公司股东，享有的是股东权而非租金收益权，对本案中周国斌、苏浩邦应否支付租金给金亮成公司无直接利害关系。周国斌、苏浩邦主张追加李照新为本案第三人没有法律依据。金亮成公司的法定代表人李照新以个人名义向周国斌借款，款项转入李照新个人账户，是个人债务。金亮成公司作为企业法人，具有独立的法人资格，李照新是金亮成公司的法定代

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）佛中法民三终字第433号上诉人（原审原告）佛山市三水金亮成五金塑料有限公司，住所地佛山市三水区西南街道五顶岗塘九路4号（F4）。法定代表人李照新。委托代理人林冬晓，广东华法（三水）律师事务所律师。委托代理人龚萍，广东华法（三水）律师事务所律师。上诉人（原审被告）周国斌，男，汉族，住佛山市三水区。委托代理人阮战明，广东汇联律师事务所律师。委托代理……