合同纠纷 （2016）桂11民终486号

被告从广西贺州市汽车大修厂租赁场地后与原告原法定代表人潘军勇签订转租合同，转出租部分场地。本案争议焦点问题之一是本案的合同主体是原告与被告抑或原告原法定代表人潘军勇与被告。原告注册成立后不到3个月即签订本案合同，原告注册登记的地址在本案租赁场地，原告的实际经营地址一直也在本案租赁场地。合同履行过程中，被告出具的收取租金收条部分注明是潘军勇交费，部分注明是原告交费，特别是潘军勇不再是原告法定代表人后，依然注明由原告交费。潘军勇签订合同时是原告法定代表人，实际履行合同的是原告，潘军勇签订合同的行为应认定为职务行为，而非其个人行为。被告认为签订合同的是潘军勇，潘军勇签订合同的行为是个人行为而非职务行为。被告的上述辩驳主张不成立，该院不予采纳。根据场地租赁合同书第一条第3款约定“合同期间如遇国家征收本土地时，合同中止。土地补偿款与乙方无关。但该土地上面由乙方投资的建筑物及附作物如有国家及政府的政策补偿归乙方所有”，原告应获得相应的地上建筑物与构筑物的补偿款。原告要求被告支付建筑物补偿款125340.7元、化粪池1个的补偿款2775.45元、铁网围墙补偿款4500元、水泥路补偿款4200元，合计

被告从广西贺州市汽车大修厂租赁场地后与原告原法定代表人潘军勇签订转租合同，转出租部分场地。本案争议焦点问题之一是本案的合同主体是原告与被告抑或原告原法定代表人潘军勇与被告。原告注册成立后不到3个月即签订本案合同，原告注册登记的地址在本案租赁场地，原告的实际经营地址一直也在本案租赁场地。合同履行过程中，被告出具的收取租金收条部分注明是潘军勇交费，部分注明是原告交费，特别是潘军勇不再是原告法定代表人后，依然注明由原告交费。潘军勇签订合同时是原告法定代表人，实际履行合同的是原告，潘军勇签订合同的行为应认定为职务行为，而非其个人行为。被告认为签订合同的是潘军勇，潘军勇签订合同的行为是个人行为而非职务行

广西壮族自治区贺州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂11民终486号上诉人（一审被告）：曾新华。委托代理人：罗志刚，广西汇豪律师事务所律师。委托代理人：黄贤敬，广西汇豪律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：贺州市广运汽车贸易有限公司，住所地：贺州市八步区钟山中路21号。法定代表人：潘永松，总经理。委托代理人：欧海燕，广西灵丰律师事务所律师。委托代理人：赖其君，广西灵丰律师事务所律师。原……